Tartalomjegyzék:
Lehet, hogy fontolja meg egy olyan ház megvásárlását, amelyet egy olyan bank vesz igénybe, amelyet rövid lejáratnak neveznek, amikor egy új otthon piacán tartózkodik. A tulajdonosok továbbra is rendelkeznek birtoklási joggal, de a bank zártkörű eljárást folytat. Ebben a fázisban a házban még mindig vannak munkaeszközök, folyóvíz és áram. Miután a kizárás megtörténik, a bank letiltja a készülékeket, eltávolítja az ajtókat a balesetek elkerülése érdekében. A piac bezárása után a ház télen lesz, lezárja a WC-ket és a mosogatókat. A rövid eladási szakaszban még mindig nagy árat kaphat a ház, így a bank elkerülheti a kizárási eljárásokat és az érintett költségeket. Míg az otthoni vásárlási ajánlatot a tulajdonosoknak mutatják be, a banknak végül jóvá kell hagynia az ajánlatát.
Van egy rövid eladás vásárlása jobb, mint egy kizárás?
A vásárlási ajánlat benyújtása
Egy rövid eladási otthont egy ingatlanközvetítővel kell felsorolni egy meghatározott áron, és eladási jelzéssel rendelkezik az udvarban. Az árat néhány hét elteltével csökkentheti, ha nem érkezik vásárlás. Nem tudod megmondani, hogy az otthont nézzük, hogy ez egy rövid eladás; ingatlanügynökének tájékoztatnia kell Önt az otthon állapotáról. Bármely ingatlanügynöknél ajánlatot nyújthat be, hogy megvásárolja az otthont bármilyen összegért. Ne aggódj magadról, hogy az eladó túlságosan alacsony ajánlatot tett, mivel a hitelező dönt. Az Ön ajánlatát benyújtja a hitelintézetnek, amely jelenleg a jelzáloghitelet tartja otthon. A benyújtás után az ajánlatot elfogadják vagy megtagadják; nem kapsz ellenszolgáltatást. Azonban annyi ajánlatot küldhet, amennyit csak akar, növelve minden ajánlatot, ha érdekli az otthon. A hitelező tájékoztatja ingatlanügynökét az ajánlat állapotáról.
finanszírozás
Beszéljen a hitelintézetével, mielőtt hivatalos vásárlási ajánlatot adna egy rövid eladási otthonról. Az ingatlanközvetítő a hitelezőtől elvárja, hogy 48 órán belül az aktuális jelzálog-tulajdonos elfogadja a lakáscélú finanszírozást. Mivel a rövid eladási házak jellemzően az értékelt ár alatt vannak, nem kell aggódnia a ház elégséges értékeléséről. Csak akkor kell a jelzáloghitelre jogosultnak lennie, amennyit az otthon kínál. A vásárlásokhoz hasonlóan a zárás 30 napot is igénybe vehet, hogy lehetővé tegye a címet és a finanszírozást. A záráskor kérheti azonnali birtoklást.