Tartalomjegyzék:
A kilakoltatás olyan folyamat, amelyet egyetlen bérlő sem akar szembeszállni, nem is beszélve a rekordjáról. A rekordra való kilakoltatás nem azonnal elítéli Önt, hogy nem tud bérelni egy lakást, attól függ, hogy mennyire messze van a kilakoltatási folyamatban, hogyan jelentették be a kilakoltatást, és mennyi ideig történt.
Időkeret
Az elmúlt évben a közelmúltbeli kilakoltatás óvatosabbá teheti a bérbeadót a bérbeadásnál, mint egy távolabbi kilakoltatás. Hét év elteltével a kilakoltatási ítélet eltávolításra kerül a hiteljelentéséből, bár a nyilvános nyilvántartások miatt továbbra is megjelenik a háttérellenőrzés. Az az időkeret, amelyet egy kilakoltatás befolyásol, a földesúrtól a bérbeadóig változhat. Egyes földesurak mindig azt mondják, hogy egy bérlőnek nincs kilakoltatása, míg mások szimpatikusabbak.
Jelentés
Egy másik kilakoltató tényező, hogy fontolja meg, hogy a bérleti szerződést megszüntették, vagy ha végigmentek a teljes kilakoltatási folyamaton. Ha elhagyta az előző lakását, amikor megkapta az első írásos értesítést a tulajdonosától, akkor nem fog dönteni a hiteljelentéséről. Ez az értesítés szinte minden államban szükséges, és nem jellemzően a bírósági rendszeren keresztül történik, így a bérleti szerződés megszűnése sem a nyilvános nyilvántartásban. Ha bírósághoz fordult a kilakoltatáshoz, vagy ha az ítéletet elutasította, nyilvános nyilvántartásokban és hiteljelentésében jelenik meg.
szempontok
Nem minden tulajdonos használja a háttér- vagy hitelellenőrzést. Egyes magánbérlők, akik csak néhány tulajdonsággal rendelkeznek, csak a lakás bérbeadása előtt kérhetnek bevételt vagy munkaköri ellenőrzést. Más tulajdonosok előzetes kilakoltatással fogadhatnak bérlőket, de nagyobb biztonsági letétet, további hónapok bérleti díjat kérnek, vagy egy hónapos bérleti díjból indulnak ki. A többi földesurak pozitív hivatkozásainak felhasználása is meggyőzheti a leendő földesúrot, hogy figyelmen kívül hagyja az előzetes kilakoltatást.
tévhitek
Nem vagy azonnal fekete-listázott minden földbirtokosról az országban, vagy akár az államodban, amikor kilakoltattál. A lakástulajdonosok általában a háttérellenőrzési szolgáltatásokból és a hiteljelentésekből származó információkat használják más alkalmazásinformációk mellett annak megállapítására, hogy bérelhetnek-e lakást. Nem akadályozhatja meg, hogy az enyhítő körülményeket elmagyarázza a bérleti ügynöknek, ha a kilakoltatásod egy olyan esemény miatt következett be, amelyen kívül esett. Ha az alkalmazás többi része kijelentkezik, az Ön magyarázata befolyásolhatja a bérbeadót a kísérlet megadásában.
Megelőzés
Bár nem tudsz időben visszalépni, hogy megakadályozzák a kezdeti kilakoltatásodat, növelheted az esélyed, hogy újabb bérleti ingatlant kapj a kilakoltatás után. Ha az eredeti kilakoltatással szemben pénzbírságod van, fizessen ki a teljes összeget, hogy megmutassa a leendő földesuraknak, hogy vigyázzon a pénzügyi felelősségére. Végül, tartsa meg a többi adósságát, amennyire csak lehetséges.
Néhány bérbeadó a „második esély” bérletet ajánlja a bérlők felé, akik csődön, kilakoltatáson vagy mindkettőn mentek keresztül. Az ilyen típusú bérleti szerződés magasabb bérleti díjat, biztosítékot és előre fizetett bérleti követelményeket tartalmazhat a bérbeadó által vállalt kockázatok ellensúlyozására. Ha a bérbeadó általában nem nyújt ilyen bérleti szerződést, próbáljon meg tárgyalni vele, hogy mennyire szüksége van az előre kiadásra. Egy másik lehetőség az, hogy egy magas hitel pontszámmal rendelkező társ-aláírót kapjon. A bérbeadó kényelmesebb bérleti díjat nyújthat Önnek, ha tudja, hogy lehetősége van arra, hogy az anyagi helyzettel rendelkező személytől bármilyen alapértelmezett összeget gyűjtsön.
A barátoktól és a munkáltatóktól származó személyes és üzleti referenciák szintén segíthetnek meggyőzni a bérbeadót arról, hogy képesek vagyunk teljesíteni pénzügyi kötelezettségeit. A jövedelem és a megtakarítások igazolása a földesúr számára lehetővé teszi, hogy tudja, hogy eleget tehet a jövőbeni pénzügyi kötelezettségeknek.