Tartalomjegyzék:
Ha otthonod van, számos adókedvezményt kapsz, amit a bérlők nem tudnak megosztani. Ez nem jelenti azt, hogy a bérbeadás adómentes lesz; a szövetségi kormány és egyes államok lehetőséget adnak a bérlőknek arra, hogy a lakásuk egy részét levonják a jövedelemadójukból. A szövetségi kormány levonást is kínál azoknak a bérlőknek, akik katasztrofális veszteségeket szenvednek vagy otthonaikat üzleti célokra használják.
Ingatlanadók
Ha az Ön bérleti szerződése szerint a bérleti otthonából az ingatlanadót megfizeti, az IRS lehetővé teszi, hogy levonja azt a jövedelemadó-formanyomtatványon, az ingatlanügyvéd honlapján. Kizárólag az ingatlanok adókulcsán alapuló helyi önkormányzati illetéket terhel; egy speciális értékelés az utca felépítésére vagy a járdán való elhelyezésre nem vonható le. Az utca karbantartására vagy javítására vonatkozó értékelés viszont törvényes levonás lenne.
Bérlő levonása
Számos állam - például Indiana, Kalifornia és Maryland - állami jövedelemadó-levonást kínál, hogy kompenzálja a bérleti díjakat. Például Kaliforniában a bérlők adókedvezményeiket - például egy személy esetében - 60 dollárt vehetnek fel 2011-ben - még akkor is, ha a bérleti díj nem ruházza fel őket az ingatlanadóra. Indiana 2011-ben 3 000 dollárnak megfelelő összegű levonást, vagy az éves bérleti díjat kínált, amelyik kevesebb.
saját vállalkozás
Ha üzletet üzemeltet otthonából, esetleg le tudja vonni a lakásköltségeit az üzleti bevételéből, beleértve a bérleti díj és a közművek százalékát is. Ha otthonának 10% -át kizárólag üzleti célokra használja, a megengedhető költségek 10% -át levonhatja. Számos követelménynek kell megfelelnie a levonásra való jogosultsághoz, például, hogy a hely az Ön elsődleges üzleti helye, a vállalkozás központi irodája vagy az ügyfelekkel való találkozás helye.
Baleseti veszteségek
Ha a levonásokat részletezi, levonhatja a személyes vagyontárgyak - bútorok, elektronika, ruházat - veszteségét a tűz, vihar, hajótörés vagy lopás miatt, az IRS állapota. Ha rendelkezik biztosítással és kárigénylettel, akkor még mindig levonhatja a biztosítást nem fedezi. Ön azonban nem követelheti el az elveszett vagy megsemmisített készpénz levonását; rovarok károsodása, mint például a lepkék vagy a termeszek által a bútorokban fogyasztott ruhák; vagy a mindennapi használat során törött lemezek, poharak vagy hasonló termékek.