Tartalomjegyzék:
- Hogyan segít a 8. szakasz
- Fair Market Bérleti díjak
- Mennyibe kerül egy család részesedése?
- Hogyan működik a HUD
Amikor egy család megkapja a 8. szakasz szerinti támogatást az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Tanszékétől, az egész város területén bérelhet. A HUD lehetővé teszi, hogy a 8. § címzettjei béreljenek lakásokat, társasházakat vagy házakat, amennyiben a bérbeadó vállalja, hogy aláírja a 8. szakasz szerinti megállapodást, és az ingatlan átadhatja a HUD Housing Quality Standards vizsgálatot. A HUD - bár közvetve - korlátozást ad arra, hogy mennyi segítséget nyújt.
Hogyan segít a 8. szakasz
A HUD elsődleges célja a 8. sz. Lakásválasztási utalvány program segítségével a szegénység dekoncentrálása és az alacsony jövedelmű családok lehetőségeinek bővítése. A háztartásoknak a lakhatási lehetőségek változatosabbá tételével szemben a rögzített, alacsony bérleti díjakkal rendelkező lakóépületekre korlátozva a HUD reméli, hogy a támogatott bérlők a jobb foglalkoztatási kilátásokkal, jó iskolákkal és több lehetőséggel rendelkező környéken fognak elhelyezkedni.
Fair Market Bérleti díjak
A HUD minden évben kiadja a nagyvárosi területek és megyék méltányos piaci bérleti adatait a nemzeten belül. A HUD ezeket a bérleti díjakat a 8. szakasz programjának „fizetési szabványaként” említi. A HUD nem tartja ezeket a számokat keménynek és gyorsnak. A 8. fejezetben részesülő családok bérelhetnek olyan egységeket, amelyek kevésbé vagy mérsékelten magasabbak, mint a közzétett valós piaci bérleti díj.
Mennyibe kerül egy család részesedése?
A 8. szakasz utalványtulajdonosai havi jövedelmük mintegy 30% -át bérlik a bérleti díjra, amennyiben a területükön a HUD fizetési standardjánál vagy alatti egységben bérelnek egységet. Ha egy család úgy dönt, hogy bérel egy egységet, ahol a bérleti díj meghaladja a fizetési standardot, a HUD ezt lehetővé teszi, azonban az ügynökség a család felelőse a felesleges bérleti díjért. Összességében a HUD nem teszi lehetővé, hogy a család a jövedelmének több mint 40% -át a lakhatásra fordítsa.
Hogyan működik a HUD
Ha egy 8. fejezet háztartása havonta 1,200 dollárt keres, és úgy dönt, hogy bérel egy házat a terület tisztességes piaci bérleti díjának vagy annál alacsonyabb értékének, a legtöbb esetben körülbelül 360 dollárt fizet havonta bérleti díjban (30 százalék az 1200 dollárból). A HUD a fennmaradó részt fedezi. Ha azonban a család úgy dönt, hogy meghaladja a tisztességes piaci bérleti díjat, a lakásokra fordított jövedelem százalékos aránya nő. Például a HUD 2018-as tisztességes piaci bérleti díja egy két hálószobás, a Bend, Oregon metróterületen 965 dollár. Ha egy család, aki havonta 1,200 dollárt szeretne bérelni egy 1100 dolláros két hálószobát Bendban, a bérleti díj 495 dollárra emelkedik (360 USD + a HUD fizetési standardja fölötti 135 dollár). Mivel a 495 dollár a család 1200 dolláros jövedelmének 41,2% -át teszi ki, a HUD nem fogadta el ezt a bérleti díjat a 8. szakasz szerinti támogatással.