Tartalomjegyzék:
Ha bérbeadó vagy, az adóbevallásról jelentést kell adnia a bérleti díjról. A Internal Revenue Service azt mondja, hogy a legtöbb magánszemély, aki másoknak bérbead, bérleti jövedelmet fog jelenteni az E. ütemterv szerint. Ha azonban megadja, amit az IRS „lényeges szolgáltatásnak” nevez, vagy ha ingatlanforgalmazó vagy, akkor jelentse a bevételt a C. listával.
Csak egyéni tulajdonosok
A C és E listák csak a földbirtokosok számára fizetendők. Ha vállalatot, társaságot vagy korlátolt felelősségű társaságot bérel, amely társasági vagy társasági adóköteles, akkor sem a C, sem az E. jegyzéket nem használná. A bérbevétel és a kapcsolódó költségek az üzleti adóbevalláson kerülnek bemutatásra.
Az E lista használata
A bérbeadóknak az E jegyzéket kell használniuk, ha bérelnek szobákat, apartmanokat vagy egész épületeket, és csak "alapvető szolgáltatásokat" nyújtanak bérlőiknek. Az alapszolgáltatások közé tartoznak a közművek, a szemétgyűjtés és a karbantartás. Az E listában a bérleti bevételeit és a bevételhez kapcsolódó költségeit jelentheti. Minden egyes E-listán legfeljebb három különálló tulajdonságot jelenthet, és az összes ütemezésről annyi másolatot készíthet, amennyit meg kell adnia az összes tulajdonságról.
A C lista használata
A bérbeadók a bérleti jövedelmet a C-listában - "Üzleti nyereség vagy veszteség" - jelentik, ha több szolgáltatást nyújtanak a bérlőknek. A háztartás, az ágynemű, a takarítás és az étkezések olyan példák a jelentős szolgáltatásokra, amelyekhez a bérbeadónak C-listát kell használnia. Ha lényeges szolgáltatásokat nyújt, lényegében nem csak ingatlan bérbeadása; szállodát vagy panziót üzemeltet. Ezek a vállalkozások számítanak, így a C. listára vonatkozó követelmény. A bérbeadóknak a C jegyzéket is alkalmazniuk kell, ha ingatlantulajdonosként üzletüket bérlik.