Tartalomjegyzék:
A kezes hajlandóan lép be a bérleti díjak átvételére, ha a bérlő nem teszi meg őket. A garanciavállalók a bérleti szerződés aláírói, és általában nem foglalják el a bérleti egységet. Ehelyett a bérleti díj biztosításaként működnek. A garanciavállalókat elfogadó bérbeadók és vagyonkezelő társaságok felkérhetik, hogy írjon egy levelet, amely igazolja, hogy képes-e fedezni a kifizetéseket, ha a bérlő nehezen szembesül. Gondoskodjon arról, hogy megértse és elfogadja a bérleti szerződés feltételeit és a garanciavállalást, mielőtt megírná a levelet, vagy biztosítaná a bérleti díjat.
Lépés
Kérdezd meg a bérbeadót a bérleti szerződés másolatáról, amelyet meg kell kérni. Konzultáljon az ügyvédi vagy bérbeadó-bérlői érdekképviselettel, hogy megértse a bizonytalan feltételeket és a bérleti garancia biztosításával kapcsolatos kockázatokat. Ismerje meg a bérbeadó politikáját a garanciavállalók számára, hogy megbizonyosodjon arról, hogy eleget tesz a jövedelem és a hitelképesség követelményeinek.
Lépés
Használja a szövegszerkesztőt a levél egyértelmű és hatékony elkészítéséhez. Kezdje a dátumot, és azonosítsa a bérleti díjat a teljes címre, beleértve az egységszámot is, ha rendelkezésre áll. Adja meg a bérbeadó vagy az ingatlankezelő nevét, a teljes nevét és a bérleti kérelmezővel való kapcsolatát. Tartalmazza a kérelmező teljes nevét is.
Lépés
Vázolja fel a pénzügyi és a hitel jogosultságot, amely jogosult a bérlő bérleti díjának garantálására. Például a tulajdonosok gyakran követelik meg, hogy a kezes jövedelme a bérleti díj 80-szorosa. Adja meg az éves jövedelmét és az egyéb olyan tényezőket, amelyeket a házigazda szabályzata említ, amelyek a felelősségre jogosultak, mint például a vagyon vagy a banki tartalékok és a hitel pontszám.
Lépés
Határozza meg az Ön által nem egyetértő társ-aláírási feltételeket, mivel bizonyos feltételek a megrendelőtől függően tárgyalhatók. Például, alapfeltételként a garanciavállalók megállapodnak abban, hogy egy bizonyos ideig, például egy évig fedezik a kihagyott bérleti díjakat. A bérleti díj késedelme esetén azonban egyéb díjak is vonatkozhatnak. A bérbeadók lapjaihoz késői díjakat, ügyvédi díjakat és bírósági díjakat adhatnak hozzá. Emellett a bérlő gondatlanság vagy egyéb vétkesség miatt is felmerülhet a vagyoni károk költségeivel. Ha nem tervezi megfizetni ezeket a további díjakat, azt írásban kell mondania, és a bérbeadó mérlegelési jogkörrel rendelkezhet.
Lépés
Fejezze be a levelet, ha meg kívánja adni bizonyos pénzügyi dokumentumok, például hiteljelentés, eredménykimutatás vagy bankszámlakivonat benyújtását. Aláírja a levelet, és kérje meg ügyvédjét, hogy vizsgálja felül a levelet, mielőtt azt a földesúrnak adná. Szintén adja meg a bérlőnek a levél másolatát.