Legolcsóbb módja annak, hogy saját otthonunk legyen

A háztartás tulajdonjoga számos adót és gazdasági hasznot biztosít, amelyek nem állnak rendelkezésre a bérlők számára. Míg az ingatlan gyakran óriási befektetés, vannak olyan módszerek, amelyek lehetővé teszik a potenciális lakásvásárlók számára, hogy gyorsabban és gazdaságosabban saját otthonukat bonyolítsák le, mint a hagyományos jelzáloghiteleken keresztül. Az otthonok megvásárlása ezen alternatív módszerek segítségével gyakran megmentheti a vásárlót több ezer dollár hosszú távon.

Az otthoni tulajdont már régóta az amerikai álom részének tekintik.

Készpénzfizetés

Az otthoni vásárlási módszerek közül a készpénzfizetés az egyik leginkább költséghatékony. A finanszírozás ellenére a készpénz fizetése lehetővé teszi a vevő számára, hogy elkerülje a kamatköltségeket, amelyek általában a finanszírozás során szerepelnek. Miközben az otthonhoz történő készpénz fizetése gyakran évekig megtakarítást igényel, a pénzügyi előnyök megéri az erőfeszítést. A jelenlegi lakástulajdonosok azt is fontolóra vehetik, hogy értékesítsenek egy meglévő otthont, amely jó részvényt szerzett, és a lezáráskor kapott pénzeszközöket egy olcsóbb ingatlan ára ellenében alkalmazzák.

Építsd meg magad

Egy másik módszer, amely a több ezer dollárt le tudja borotválni az otthon árából, az, hogy saját otthonát építse. A múlt évtizedek építői által alkalmazott módszerekkel ellentétben a mai önálló építésű lakások gyakran készletekből készülnek. Ezek a házon belüli épületek készletek olyan tervrajzokkal és építőanyagcsomagokkal vannak ellátva, amelyek gyakran előre össze vannak vágva, hogy összeillessenek, kiküszöbölve a munkák és a költségek nagy részét, amelyek jellemzően a hagyományos építésben részt vesznek.

Tulajdonos Pénzügy

A tulajdonosok finanszírozása ugyanúgy működik, mint a bankon keresztül végzett hagyományos ingatlanfinanszírozás. Ahelyett, hogy egy külön bankot vagy pénzintézetet használnának a pénz kölcsönzésére, a kifizetéseket közvetlenül az otthoni tulajdonosnak kell kifizetni egy előre megtárgyalt és egyeztetett szerződés eredményeként. Míg a kamatfizetés gyakran szerepel a havi fizetésben, hasonlóan a hagyományos jelzáloghitelhez, a tulajdonos által finanszírozott otthonok több ezer dollárt takaríthatnak meg a vásárlók számára, mivel lehetővé teszik számukra, hogy elkerüljék a magán jelzálog-biztosítás költségeit és a hagyományos jelzáloghiteleknél gyakran tapasztalt pontokat.

Foreclosures és rövid eladások

Egy otthon megvásárlása kizárással vagy rövid eladással egy másik kiváló módszer a költségek csökkentésére, ha otthon vásárol. A kizárt otthonokat gyakran sokkal kevesebb áron értékesítik, mint az otthoni eredeti költséget, mert a bank meg akarja szüntetni a fizetést az ingatlan fenntartása érdekében. Rövid értékesítés ugyanúgy működik, de az otthonokat általában olyan külső vevőnek adják el, aki vállalja, hogy kevesebbet vásárol, mint amennyit ér. A bankok gyakran hajlandók elfogadni a rövid eladási ajánlatokat, mivel megszünteti a kizárás folyamatával kapcsolatos folyamatos költségeket.

Adóértékesítési tulajdonságok

Az adókereskedelmi ingatlanok egyike a kevésbé ismert, de a leghatékonyabb módszereknek, hogy otthon vásárolhassanak jelentősen csökkentett költséggel. Amikor egy jelenlegi otthoni tulajdonos lemond a vagyonadók megfizetéséért, az állam vagy megye, amelyben az otthon található, gyakran helyezi el az ingatlant az ingatlanra, amíg a késedelmes adókat meg nem fizetik. Adó eladás befektetők akkor fizetik a késedelmes adó az ingatlan és a hazai tulajdonos egy meghatározott időt, hogy újra fizetni az eredeti adók és kamatok, amely változik az állam. Ha a lakástulajdonos a kiosztott időpont után nem fizeti meg teljes összegét, a befektető szabadon és egyértelműen megszerzi az okmányt, függetlenül attól, hogy a banknak vagy a jelzáloghitel-társaságnak tartozik-e.