Hogyan számítsuk ki a bruttó élettartamot

Bár számos tényező befolyásolja az otthon vagy más épület értékét, a bruttó lakóterület talán a leggyakoribb. A bruttó lakóterület a beltéri, kész, teljesen felszín alatti terek összege. A tetőtéren, a mellékelt garázsokon és a bejáratokon kívül vannak, még akkor is, ha befejeződtek. Emellett az a követelmény, hogy a bruttó lakóterület teljesen a föld felett és a beltérben legyen, azt jelenti, hogy ki kell zárni az alagsorokat, a fedélzetet és a teraszokat is.

Közeli kép a tervről, mérőszalagról, számológépről, jegyzetfüzetről és tollról az asztalon. Hitel: Mr_Twister / iStock / Getty Images

Mérések és számítások

Lépés

Becsülje meg a bruttó lakóterületet. Ha rendelkezésre áll, használja a tervrajzokat, hogy megkapja az összes beltéri helyiség megközelítő méreteit.

Lépés

Mérjük meg a külső méreteket a lakásokon és a szövetkezeteken kívül, azaz az épület külső részén, az épület minden szintjén. A társasházaknál használja a belső dimenziókat.

Lépés

Ha páratlan alakzatok vagy kivágások vannak, a padlót közös formákra kell osztani. Például, ha az egyik padló ferde sarkokkal rendelkezik, akkor a padlót téglalapokra és háromszögekre osztja.

Lépés

Állítsa be a számításokat, ha az ellentétes falak nem párhuzamosak, hogy figyelembe vegyék az eltérést. Ez úgy valósítható meg, hogy a területet egy téglalapra és a megfelelő számú háromszögre osztjuk.

Lépés

Számítsa ki az egyes emeletek területét az alábbi területi képletekkel: téglalapok: hosszúság x szélesség; körök: πr², ahol 3.1416 használható π közelítésére; háromszögek: alap x magasság / 2. Hasonlítsa össze értékeit a tervrajzokból kapott becslésekkel. Ha nincsenek közel, ellenőrizze a számításokat.

Lépés

A szobáktól vagy a lépcsőháztól kivonjuk az első emeleten kívüli területet, ha több történetet ölelnek fel. Például, ha egy 15-20-lábas előcsarnok két emeleti magas, akkor a 300 négyzetméter az első emelet bruttó lakóterületére számít, de nem a második emeleten. A második történet teljes összegét 300 négyzetméterrel kell csökkenteni.

Lépés

Adja hozzá az összes padlóösszeget, hogy elérje a bruttó lakóterületet. Ne felejtsük el, hogy a pincét nem emeljük fel, még akkor sem, ha az alagsor befejeződött, részben a talaj felett és ablakai vannak.