Hogyan kell írni a bérlőnek a bérlet tisztításához

Ha egy bérlő otthona vagy udvara rossz állapotban van az elhanyagolás vagy a rossz gondozás miatt, akkor két lehetősége van. Ha meg akarja tartani a bérlőt, küldjön egy udvarias levelet vagy e-mailt, amely leírja a problémát, és kéri, hogy forduljon hozzá. Ha hajlandó kilakoltatni a bérlőt, ellenőrizze a terület bérbeadó-bérlői jogát. Sok helyen nem adhat ki kilakoltatást, amíg nem küldte el a bérlőt egy „gyógyító vagy kilépő értesítésről”, olyan dokumentumról, amely figyelmezteti a bérlőt arra, hogy azt tervezi, hogy kilakoltatja őt, kivéve, ha egy adott időpontig megtisztítja a rendet.

Bérlők, akik önmagukban nem takarítják meg az egészséget és a biztonságot veszélyeztetik.credit: EmilyMcBridePhotography / iStock / Getty Images

Küldjön egy általános kérelmet a bérlet tisztítására

Lépés

Magyarázza el a levelének elején, hogy egy olyan problémát szeretne kezelni, hogy Ön és a bérlő továbbra is jó kapcsolatba kerülhessen.

Lépés

Ismertesse a figyelmet igénylő feltételeket. Például, ha a füvet nem kaszálták, vagy az üstben szemét halmozódik fel, ezt mondja meg. A bérlő jobb munkát végez, ha tudja, mit kell tennie.

Lépés

Ajánlat opciók. Magyarázd el a bérlőnek, hogy ha nem tudja kezelni magát a takarítást, hajlandó vagy bérelni egy bérlőt, szemétszállító szolgáltatást vagy takarítási szolgáltatást a bérlő költségére.

Lépés

Állítson be egy ésszerű határidőt. Mondja el a bérlőnek, hogy a takarítást egy meghatározott időpontig szeretné befejezni, és hogy az adott időpontban véget ér a helyiségek ellenőrzésére. Kérje meg a bérlőt, hogy lépjen kapcsolatba veled, ha ez a dátum nem működik.

Cure vagy Quit értesítés küldése

Lépés

Kutatás a kilakoltatásról az Ön államában és önkormányzatában. Az állami és helyi törvények meghatározzák, hogy mennyi időt kell adnia a bérlőnek a bérleti jogsértés kijavítására, mielőtt kilépési ügyet nyújthat be. Alabamában a bérlők 14 napot kapnak a probléma megoldására. Új-Mexikó bérlői csak hét napot kapnak.

Lépés

Írj egy gyógyító vagy kilépő levelet. A levél összeállításakor kövesse a terület tulajdonos-bérlői jogát. A Nolo.com szerint az állam meghatározhatja a levélben használt nyelvet, valamint a típusméretet. Beszéljen az ügyvédjével, ha segítségre van szüksége a kilépési értesítés írásakor. A jogi dokumentumok cégei gyakran értékesítenek leállási leveleket, amelyeket használhat. Ezek a levelek általában leírják a problémát, kérik a bérlőt, hogy oldja meg a problémát, és határozza meg a teljesítés határidejét. A gyógyító vagy kilépő értesítések megkérik a bérlőt, hogy hagyja el a helyiséget, ha a bérlő nem tervezi, hogy megfeleljen a kéréseinek.

Lépés

A közleményt az állami és helyi törvényeknek megfelelően kell kézbesíteni. Kaliforniában a bérbeadónak vagy képviselőjének meg kell próbálnia a hirdetést közvetlenül a bérlőnek átadni. Kizárólag abban az esetben, ha a személyes kézbesítés nem lehetséges, a kaliforniai bérbeadó hagyja el az értesítést a bérlő ajtaján, majd nyomon követheti a másolatot a levélben. Massachusetts-ben a bérbeadónak több lehetősége van, és választhat, hogy az első osztályú levelezésen keresztül küldje el az értesítést személyi szolgáltatás nélkül.

Lépés

Jegyezze fel a szolgáltatás időpontját és napját. Szükséged lesz erre az információra, ha végül meg kell kérned a bírót, hogy kilépjen a bérlődről.