Tartalomjegyzék:
Függetlenül attól, hogy vásárol egy új lakást, vagy költözik egy bérleti szerződésbe, végezzen egy ingatlanellenőrzési járatot. Ennek az előzetes átvizsgálásnak az a célja, hogy biztosítsa, hogy az ingatlan biztonságos legyen, a készülékek és más rendszerek működőképesek, és hogy az otthon megfeleljen a vásárlási szerződés vagy a bérleti szerződés feltételeinek. Szüksége lesz egy ellenőrzőlistára, jegyzetekre és esetleg fényképekre vagy videókra, hogy nyomon követhesse azt, amit lát. Egy átjáró kötelező, de nem kell helyet adnia egy professzionális otthoni ellenőrzésnek, ha otthon vásárol.
Hol találhat egy ellenőrzőlistát
Töltsön le egy átfogó ellenőrző listát, vagy hozzon létre sajátat. Az ingatlanügynök vagy a földesúr is megadhat egyet. Azonban még mindig jó ötlet, hogy saját listája legyen kiegészítve az általa fel nem sorolt elemeket. Ha megvásárolja az ingatlant, az ellenőrzés sokkal kritikusabb, mivel minden felmerülő probléma a tiéd lesz. Az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Minisztériuma ingyenes átfogó átvizsgálási listát tartalmaz a vásárlók vagy bérlők számára. A Bérbeadók listáját a Checklist.com oldalon találja.
Az alapos lista jellemzői
Az ellenőrző listának meg kell osztania a helyiségeket a szobákkal együtt, valamint az egyes helyiségekben ellenőrizni kívánt kulcselemeket. A nappali, a konyha, a fürdőszoba, a hálószoba, a teraszok és a garázsok, valamint a külső vagy a kiegészítő szerkezetek egy része kell legyen. A helyiségnek helyet kell adnia a helyiség általános állapotának, a veszélyeknek, a munkarendnek és az olyan funkciók biztonságának, mint például az ablakok és a kapuk számára.
Főbb rendszerek
Az átfogó áttekintés magában foglalja az ingatlan összes főbb rendszerének ellenőrzését, beleértve a fűtést, a szellőzést és a légkondicionáló berendezéseket, a vízvezetéket, az elektromos rendszereket, a szennyvíz- vagy szeptikus rendszereket és az általános szerkezeti szilárdságot. Az újabb tulajdonságok bérbeadóinak is ellenőrizniük kell az olyan funkciókat, mint a Wi-Fi képesség vagy az internetkapcsolat sebessége, ha az ilyen funkciókat a bérleti szerződésben kínálják. A házakban lehetnek vízlágyító rendszerek és napelemek is, amelyek végső vizsgálatot igényelnek.
A vevő perspektívája
A háztartásbeli végső átvizsgálás nagyobb szerepet játszhat, mint a bérlő átvizsgálása. A végső járás megköveteli, hogy erősítse meg az otthon tisztaságát, és hogy az eredetileg elfogadott javításokat elvégezték. Azt is meg kell erősítenie, hogy az otthonnak minden olyan szolgáltatása van, mint például a készülékek, a szerelvények és a bútorok, amelyeket a vásárlási szerződés tartalmaz. A vásárlónak lehetősége van arra, hogy a bezárás előtt biztosítsa, hogy az otthon elfogadható állapotban legyen.