Tartalomjegyzék:
- Hogyan határozták meg a hitelezők a készpénzösszegeket
- Korlátozott készpénzkifizetéssel fedezett költségek
A lakástulajdonosok refinanszírozzák, hogy helyettesítsék a jelenlegi jelzálogukat egy kívánatosabb kölcsönrel vagy "készpénzzel", és kapjanak egyösszegű összeget az otthonuk saját tőkéjéről. Ha elegendő tőkéje van, akkor mindkettőt egy korlátozott készpénz-refinanszírozással teheti meg. Az árfolyam-és-refinanszírozás néven is ismert, korlátozott készpénzkifizetés lehetővé teszi, hogy kedvezőbb hitelfeltételeket szerezzen, saját tőkét használjon a jelzáloggal kapcsolatos adósság kifizetésére, és a záráskor korlátozott összegű pénzt kapjon.
Hogyan határozták meg a hitelezők a készpénzösszegeket
A hitelezők nem többet finanszíroznak, mint az otthonuk, vagy ha refinanszírozás közben agresszíven fizet ki az otthon saját tőkéjéből. A hitelezők az otthon értékének egy bizonyos százalékát finanszírozzák, ami egy kölcsön-érték vagy az LTV. Egy 80 százalékos LTV vagy kevesebb ideális, de néhány hitelező akár 95 százalékos LTV-t is engedélyezhet korlátozott készpénz-refinanszírozásra.
Korlátozott készpénzkifizetéssel fedezett költségek
Egy korlátozott pénzösszegű refinanszírozás lezárásakor viszonylag kis összeget kaphat. A Fannie Mae hitelezési irányelvei lehetővé teszik, hogy a hitelfelvevők megkapják az új hitelösszeg 2 százalékát, vagy a 2.000 $ készpénzt vissza. A refinanszírozási hitel egyenlege kifizetheti a záróköltségeket, mint például a hitelező és az előre fizetett díjak, valamint a korábbi első jelzálog és a második jelzálog.