Mennyibe kerül az adók az otthoni birtoklásért?

Otthon birtoklása nagy előnyökkel jár az adók kifizetésével kapcsolatban. Két jelentős adókedvezmény van, amelyeket otthonod adhat meg az adózási űrlapokon. Nem kapod meg ezt a pénzt az adónkra; ehelyett levonhat bizonyos költségeket az otthonával kapcsolatos jövedelemadó-dokumentumokban. E levonások alkalmazása csökkenti az adóköteles jövedelmet és csökkenti az adókötelezettségét.

Az otthon vásárlása növeli az adókedvezményeket.

Adó megtakarítások

Nincs átlagos összeg, amelyet menteni fog. Az otthonhoz kapcsolódó levonások magukban foglalják a jelzálogért fizetett kamatot és a naptári év során fizetett ingatlanadók összegét. Hogy kitaláljuk, mennyi kamatot tud majd levonni minden évben, keressen fel egy online jelzálog-kalkulátort, és csatlakoztassa a hitel összegét, a kamatlábat és a kölcsön hosszát - például 30 évre. A számológép amortizálja a kölcsönt, és megmutatja, hogy mennyi kamatot fizet minden hónapban és évben a hitel időtartama alatt.

Kedvezményes pontok súgója

Ha kedvezményes pontokat fizetett a jelzálog-kamatláb csökkentése érdekében, akkor az Ön által fizetett összeg is levonható, mivel a kedvezményes pontok előnyt jelentenek. A kedvezményes pontokban fizetett összeget abban az adóévben le kell vonni, amikor a házat megvásárolta. A diszkont pontok egyszeri adókedvezmény.

Refinanszírozási kedvezményes pontok

Ha refinanszírozza a házat és kifizeti a kedvezményes pontokat, akkor a diszkont pontokat csak elszámolt alapon lehet levonni. Más szóval, ha refinanszírozza a 15 éves jelzálogot és fizet 6 000 dollárt pontonként, akkor minden évben 15 évre levonhat 400 dollárt az adókból. Ez a szokásos kamat- és vagyonadó-levonásokon kívül esik. Ön is levonhatja az otthoni tőkebefektetésen kifizetett kamatfizetéseket.

Tőkenyereség

Ha a ház értéke emelkedik, megtarthatja a legtöbb vagy teljes nyereséget.

Végül, van egy tőkejövedelem adóelőnye az otthon tulajdonában. Ha 150 000 dollárért vásárolta meg a házát, és később 300 ezer dollárért értékesítette, a tőkenyeresége 150 000 dollár lenne. A közzététel időpontjában a törvény lehetővé teszi, hogy egyetlen személy akár 250 000 dolláros nyereséget szerezzen adókötelezettség nélkül. Ha házas vagy saját otthonában van egy másik személy, minden tulajdonos legfeljebb 250 000 dolláros nyereséget követelhet 500 000 dollárért.