Tartalomjegyzék:
A VA hiteleket csak azoknak ajánljuk, akik az Egyesült Államok fegyveres szolgálataiban aktív adót szolgáltak, akik olyan lakást vásárolnak, amelynek lakóhelye lesz.. A VA hitelek azt jelentik, hogy a kölcsön egy részét az amerikai kormány garantálja, ha a vásárló nem tudja teljesíteni a kölcsön feltételeit. Ezt a jogosultságnak nevezik. A jogosultság a kölcsön összegétől függően harminchat ezer és hatvanezer dollár között változhat. A kölcsön további jelentős előnyei az, hogy a VA hitelek 100% -os finanszírozást biztosítanak, és nincsenek fizetési kötelezettségük, és nincsenek magánbiztosítások. A VA hitelek versenyképes kamatlábakat kínálnak, és az eladónak a zárási költségeket kell vállalnia. A vevőnek azonban finanszírozási díjat kell fizetnie a kölcsönért. A finanszírozási díj változik attól függően, hogy a vevő előleget fizet-e be, és mennyi nagyságú befizetés történik; az, hogy a vásárló először VA-felhasználó, vagy korábban használta a VA-kölcsön szolgáltatást, és hogy a vevő a tartalékba vagy a nemzeti gárdaba tartozik-e vagy sem.A finanszírozási díj akár a ház árának 3% -át is elérheti, és a kölcsönbe kerülhet.
A VA hitel előnyei
VA kölcsönök a vevőknek
Ahhoz, hogy a vevő VA-kölcsönt kapjon, először jogosultnak kell lennie a kölcsönre. A vevőnek ki kell töltenie egy jogosultsági igazolást, amelyet a kérelmezőnek be kell nyújtania a helyi VA jogosultsági központba, valamint a DD214 példányát a szolgáltatás igazolásával. Miután a VA kiadott egy jogosultsági tanúsítványt, a kérelmező összeállíthat bankszámlakivonatot, a fizetés másolatát és a foglalkoztatás ellenőrzését, és átveheti azt egy VA jóváhagyott hitelezőnek, aki előzetesen jogosult a VA-kölcsön igénylőjének. Ez a folyamat hasonló a hagyományos hitelhez, mint a hitelellenőrzések. A VA-kölcsön nem feltétlenül könnyebb, mint a hagyományos hitel. Amikor a kérelmező talált egy házat vásárolni és a vásárlási szerződést aláírták, a VA-nak értékelést kell végeznie, amelyet általában a VA jóváhagyott hitelezőn keresztül végeznek. Az értékelés jóváhagyása után a vevő bezárhatja otthonát.
Az eladó perspektívája a VA hitelekről
Néhány eladó nem kívánja a VA hitelekkel foglalkozni, mert korábban már jó hírnévre tett szert, hogy hosszabb időt vesz igénybe, mint egy szokásos hitel. Manapság azonban a VA-hitelek mindaddig tartanak, amíg a hagyományos hitelezés befejeződik. Egyes eladók aggódnak amiatt, hogy mivel a vevő korlátozott, hogy milyen díjakat kell fizetnie, az eladók végül minden záróköltséget fizetnek. Az eladó azonban a szerződés megkötése során kiegyenlítheti ezt a költséget. Ha az eladónak háromezer dollárt kell fizetnie a záróköltségekért, felkérhetik a vásárlót, hogy fizessen a záróköltségek egy részét, vagy hozzáadja a háromezer dollárt az ellentételhez.