Tartalomjegyzék:
Az ingatlanértékek mozgó célpontok, így az Ön otthonának adóértéke alacsonyabb lehet, mint amit várt. Az adózott érték különbözik a piaci értéktől is. A piaci érték azt az árat jelenti, amelyet egy ésszerűen felszerelt vevő fizetne a házaért.
Hogyan ábrázolják az adóértékelőket
Az önkormányzati adóértékelő az otthoni értékeket ellenőrzi, hogy meghatározza az egyes ingatlanok adókötelezettségét. Ez az értékelés, amely egy adóértékelésből származik, az éves ingatlanadó-számla alapjául szolgál. Az adóértékelők a közelmúltbeli értékesítésből származó információkat felhasználják a piaci értékhez közeli becsült érték eléréséhez. Az olyan tényezők, mint az infláció, a helyi bérleti díjak és az építési költségek, befolyásolhatják az értékelő értékelését.
Hogyan értékeli a piaci értékeket
Az ingatlanértékelők nagyrészt becsülik a piaci értékeket, ha összehasonlítják otthonukat az összehasonlítható hazai értékesítéssel. Otthoni értékelést használnak a vásárlási hitel vagy refinanszírozás, vagy a ház eladásakor. Az otthon valódi piaci értéke azonban az eladási ára, ha nemrég vásárolt. Az adózott értékek és a piaci értékek gyakran különböznek, mivel az értékelők évente egyszer - néha ritkábban - újraértékelik. A piaci feltételek és a piaci értékek azonban folyamatosan változnak a nagyobb gazdasági tényezők függvényében.