Tartalomjegyzék:
- Kérem, uram, futtathatok egy hitelellenőrzést?
- Tölteni vagy nem feltölteni
- Első képernyőt az Ügynökség
- Tűz le az információt
- A Bérlő törvényes letiltása
Mivel a jövőbeni viselkedés legjobb előrejelzője a múltbeli viselkedés, a világos hitel története - egy késedelmes fizetés, csőd és kilakoltatás nélkül - biztosítékot ad a bérbeadónak, hogy bérlője időben fizet bérleti díjat. A hitelesítés ellenőrzése viszonylag egyszerű. Csak a kérelmező személyes adatait és engedélyét kell megadnia a hiteljelentésének képernyőn való megjelenítéséhez. Adja meg ezeket a részleteket egy hitelintézetnek, és a jelentést csak egy nap alatt kaphatja meg.
Kérem, uram, futtathatok egy hitelellenőrzést?
A Fair Credit Reporting Act nem határozza meg kifejezetten azt, hogy a bérbeadónak szüksége van egy bérlő engedélyére, hogy hitelellenőrzést végezzen vele szemben, de ez a jogszabály nyelvén hallgatólagos. A legjobb gyakorlatnak megfelelően a hitelintézettel való kapcsolatfelvételt megelőzően jelentkezzen be a leendő bérlő aláírásával és dátumával egy nyilatkozatot, amely beleegyezik a hitelellenőrzésbe - érdemes konzultálni egy bérleti ügynökkel vagy egy ügyvédrel a megfelelő megfogalmazás érdekében. Hitelellenőrzés megrendeléséhez szüksége lesz a bérlő nevére, címére és társadalombiztosítási számára. A legtöbb bérbeadó ezt a tájékoztatást a bérleti jelentkezési lap részeként kérik.
Tölteni vagy nem feltölteni
Egyes bérbeadók díjat számítanak fel a bérlőnek a hitelellenőrzés elvégzéséért, míg mások maguk viselik a költségeket. Ez személyes preferencia kérdése. Ha azonban díjat számít fel, az állami jog korlátozhatja a felszámítható összeget. Például a kaliforniai földesurak nem számíthatnak fel többet, mint a zsebükön kívüli költségeik vagy az állam által megszabott összeg, attól függően, hogy melyik az alacsonyabb.
Első képernyőt az Ügynökség
Sok vállalat bérlő szűrő szolgáltatásokat kínál; tetszőleges számú ügynökséget találhat online. Egy jó hírű cég általában felkéri, hogy regisztráljon előre, és adja meg a bérbeadó hitelesítő adatait, például a személyazonosságot és a bérleti ingatlan tulajdonában lévő bizonyítékokat. A hitelintézetnek meg kell győződnie arról, hogy Ön valóságos bérbeadó, és nem egy kis ember, aki egy másik személy hitelminősítését vizsgálja, amelyet a Fair Credit Reporting Act tilt. A neves ügynökségnek meg kell kérnie, hogy ellenőrizze vagy faxolja a bérlő aláírt beleegyező űrlapját, mielőtt elindítaná az ellenőrzést.
Tűz le az információt
A legtöbb ügynökség lehetővé teszi, hogy hitelesítő ellenőrzést hajtson végre a bérlő információk online beírásával. Egyszerűen kövesse a képernyőn megjelenő utasításokat. Legyen óvatos, hogy ugyanúgy ellenőrizze az összes lehetséges bérlőt. Néhány pályázó, de nem mások ellenőriztetése miatt megkülönböztetés iránti kérelmet kaphat. A benyújtott hitelesítési ellenőrzés percek alatt vagy néhány napon belül jön létre. Látni fogja, hogy a negatív események, például a krónikus késedelmes fizetések, a csőd és a kilakoltatások láthatók. Ellenőrizze a bérlő adósságterhelését is; egy bérlő, aki bevételének nagy részét elkötelezte az adósság-visszafizetéseknek, nehézséget okoz a bérleti díj kifizetése.
A Bérlő törvényes letiltása
Szabadon visszautasíthatja a bérlőt a rossz hitel miatt, de bizonyos jogi lépéseket kell követnie. Kezdje el a bérlőnek történő írásban, és elmagyarázza, hogy a hiteljelentés miatt visszautasította a kérelmét. Ismertesse az elutasítás pontos okait - ideális esetben a jelentésben meg kell határoznia a konkrét kedvezőtlen bejegyzéseket. A tisztességes hitelnyilvántartási törvény értelmében a bérlőnek meg kell adnia a hitelintézet nevét, címét és telefonszámát, és elmondania neki, hogy jogosult 60 napon belül ingyenesen kérni hiteljelentését.