Tartalomjegyzék:
A bérlők számos költséggel szembesülnek. A költözés előtt befizetnie kell a befizetést és az első havi bérleti díjat. Szüksége lesz a bérlői biztosítás megvásárlására is, hogy megvédje a holmiját, mert a bérbeadó csak a szerkezetet fedi le. Lehet, hogy havonta fizetnie kell, vagy a bérbeadó a bérleti díj részeként tartalmazhat vizet és szemetet. Az egyik költség, amelyet a tulajdonos előzetesen nem tisztázhat, az, hogy Ön felelős-e a bérleti díjakért.
Célja
Az ingatlanadó az éves összeg, amelyet a tulajdonosok fizetnek az ingatlanukért. Minden joghatóságnak más módja van annak, hogy kiszámolja, hogy mennyi legyen a lakástulajdonos vagy a bérbeadó díja. Számos terület alapul az eladási áron, az egyéb díjakon és adókon kívül, például az iskolákra vagy az útkarbantartásra. Néhány település évente újraértékeli az ingatlant az éves adóösszeg kiszámításához.
Bérbeadó felelőssége
Amikor otthon bérel, általában a bérbeadó felelőssége, hogy megfizesse az ingatlanadó-számlát. Az ingatlanbefektető azonban biztosítja, hogy a piaci bérleti díj elegendő legyen az összes költség fedezésére, mint például a jelzálog-fizetés, a biztosítás, a lakástulajdonos egyesületi díjai, javítások, álláshelyek és ingatlanadók. Ha a bérlő összege a bérlőnek hajlandó fizetni a területért, nem elegendő a tulajdonos költségeinek támogatására, akkor pénzügyi vagyontárgyak megfizetése lehet.
Bérlői felelősség
A bérlők, akik a bérleti szerződést aláírják, rendszerint havonta fizetnek egy összeget a bérleti díjért és a környező kényelemért, ha vannak ilyenek. A bérlők egy bérleti összeget fizetnek, amelyet a piac viselni fog, így ha a bérbeadó bérleti díja magasabb, mint a hasonló ingatlanok, az ingatlanadó megfizetése érdekében nehéz lesz megtalálni az érdekelt és képzett bérlőket. Ha bérleti opciót vagy bérleti szerződést kötött, az eladó továbbra is az ingatlanadót fizeti addig, amíg a tranzakció és a címváltozás befejeződik.
Kereskedelmi ingatlan
Ha kereskedelmi ingatlanokat, például irodaházat vagy üzlethelyiséget bérel, bérleti szerződése háromszoros nettó szerződést igényelhet. E megállapodás értelmében a bérlő egy további díjat fizet az ingatlanadók, a veszélybiztosítás és a közös terület karbantartása tekintetében a bérleti díj felett. Ez nem tűnik tisztességesnek a bérlőnek, de az ilyen költségek költségeinek megosztása más utasokkal a kifizetések teljes összege alacsonyabb lehet, mint a háromszoros nettó lízinghez nem szükséges ingatlanok.