Tartalomjegyzék:
Ha a közelmúltban úgy döntött, hogy az üres házat bérbe adhatja, hogy extra jövedelmet szerezzen, lehet, hogy kíváncsi leszel, hogyan készítheted el házadat a bérbeadás előtt. Miközben nem kell házát megadnia, vagy kicsi vagyont költenie a kozmetikai javításokhoz, néhány olcsó dolog, amit tehetünk azért, hogy a házat vonzóbbá tegye és megvédje befektetését.
Lépés
Győződjön meg arról, hogy az elektromos rendszer, a vízvezeték és a fűtési rendszer jó állapotban van. Bérbeadóként köteles a bérlői számára biztosítani az alapvető lényegeket (például villamos energiát, édesvizet és hőt), miközben a tető alatt él. Ne próbálja meg vágni a sarkokat úgy, hogy maga ellenőrzi az ingatlant. Béreljen szakképzett szakembert, hogy ellenőrizze házát, mielőtt kiadja.
Lépés
Tartsd meg a házadat akkor is, ha nem tartozol a jelzáloghitelhez. A befektetők és a bérlők vagyonának megóvása érdekében meg kell győződnie arról, hogy a ház megfelelő biztosítással rendelkezik a bérlők gondatlansága, természeti katasztrófái, tűz- vagy vízkárosodása miatt felmerülő veszteségek fedezésére. Beszéljen biztosítási ügynökével a bérleti jog biztosításáról.
Lépés
Döntse el, hogy melyik készüléket hagyja el a házban, mielőtt kiadja. Miközben nem kell hűtővel vagy mosógéppel és szárítóval ellátnia a bérlőit, köteles minden olyan berendezést fenntartani, amelyet a bérlőnek hagynia kell bérlői használatra. A háztartások bérbeadása a készülékekkel együtt segíthet a bérleti díjból jobb jövedelem megszerzésében, de ha pénzt kell költenie a javításukra, előfordulhat, hogy nem lát egy ilyen jó megtérülést. Ha a készülékek öregek vagy elhasználódtak, fontolja meg, hogy eltávolítsa őket az ingatlantól, és módosítsa a bérleti díjat annak érdekében, hogy kompenzálja a bérlőit a saját készülékeik biztosításával kapcsolatos gondok miatt.
Lépés
Javítson, mielőtt megmutatja a házat a potenciális bérlőknek. Ha a legjobb fényében bemutatja, akkor több pénzt is bérelhet. A csatornák, a benépesített tereprendezés, a peeling-festék és az elavult padlóburkolás nem vonzza a legtöbb bérlőt. Előfordulhat, hogy nehézségekbe ütközik a házból származó jövedelem folyamatos áramlása, ha nem felel meg a környéken lévő egyéb bérleti ingatlanok szabványainak. Béreljen vállalkozót, vagy végezze el a szükséges javításokat, hogy előkészítse a házat, mielőtt kiadja. A bérlők jobb osztályát vonzza, és havonta több pénzt keres.
Lépés
Vigyen fel egy új festékréteget, hogy háza vonzóbb legyen a bérlők számára. Kevés dolog tesz többet annak érdekében, hogy javítsa a ház megjelenését, mint olcsón, mint egy új festékréteget. Válasszon egy semleges színsémát, hogy a szobák nagyobbak, tisztábbak, világosabbak és vonzóbbak legyenek.
Lépés
Szerelje be a működő füstjelzőket. Számos állam kötelezővé tette, hogy a bérbeadók telepítsék a munkahelyi füstérzékelőket az egységeikbe, mielőtt kiadják őket. Még akkor is, ha az állam nem igényli őket, telepítse a füstérzékelőket a ház minden emeletére, és tegye meg a kezdeményezést, hogy megvédje befektetését és bérlőit.