Melyek a készpénzes kifizetések a házhoz?

A készpénzes otthon vásárlása nagy beruházást igényel a vevőtől. Magának az otthonnak nagy készpénzfizetésre lesz szüksége az eladónak. A záró költségeket is figyelembe kell venni. Néhány záró költség egy jelzáloghoz kapcsolódik, és készpénzfizetés esetén nem szükséges. A ház megvásárlásakor egyéb záró költségek szükségesek. A záróköltségek mind a vevő, mind az eladó védelme érdekében fizetendők, és azokat a vásárlónak történő átutaláskor kell kifizetni.

A vásárló, aki készpénzt fizet egy házért, még mindig záró költségeket visel.

Címkeresés

Az otthoni vásárlóknak tisztában kell lenniük az esetleges zálogjoggal, a fizetetlen jelzáloggal vagy a tulajdonjoggal kapcsolatos problémákkal, amelyeket a házhoz szeretne vásárolni. A címkeresést végző cég az összes nyilvános nyilvántartást kutatja, hogy meghatározza, hogy ki rendelkezik a tulajdonjoggal, és felülvizsgálja az ingatlanhoz kapcsolódó bármely jelzálog-tevékenységet. A társaság záráskor dokumentációt nyújt be a vásárlónak az otthoni címről. Ez a dokumentáció a vásárlónak bizonyítja, hogy az eladó a jelenlegi tulajdonos, és joga van az ingatlan eladására. A címkeresés költsége régiónként változik.

Cím Biztosítás

A címkeresés védi az új otthoni vásárlót a címkeresés során elkövetett hiba esetén. Ha a címmel kapcsolatos problémák merülnek fel a jövőben, az otthoni vevő védett lesz. A vásárló a legjobb áron vásárolhat különböző címekre. Lehet, hogy a vásárló kedvezménnyel tárgyalhat, ha az előző címkeresés nem az elmúlt években történt, és azóta már nem történt jelentős követelés. A tulajdonjog-biztosítás költsége régiónként változik, és részben az otthon eladási árán alapul.

Felvételi díjak

A helyi megyei önkormányzati hivatalok nyomon követik a joghatóságukban lévő összes lakást. Minden esetben, amikor az ingatlant megváltoztatja, a tranzakciót a megyei hivatalban rögzítik, és a nyilvántartásokat frissítik. Amikor a hazai vásárló házat vásárol, a tranzakciót rögzítő papírokat össze kell állítaniuk és a megyei hivatalhoz kell benyújtani. Ezeket a rekordokat az ingatlanadó és az útépítési információk közlésére használja az új lakástulajdonos számára. A rögzítési díjak jellemzően kevesebb, mint száz dollár.