Tartalomjegyzék:
Az adók az élet ténye. Ezért kell, hogy az adófizetők jól tájékozottak legyenek a fizetendő adók különböző típusairól. Az adók két általános kategóriája az ingatlanadók és a személyi vagyonadók. A két fogalom könnyen összetéveszthető, mivel mindkettő ingatlanfajtákat érint, de valójában a személyes vagyontárgyak és az ingatlanok nagyon eltérő jelentőségűek.
Ingatlan
Az "ingatlan" vagy "ingatlan" kifejezés a földre, valamint a földhöz rögzített vagy rögzített területre, mint például egy épületre vagy tereprendezésre vonatkozik. Például egy lakóépületre épült házat ingatlannak kell tekinteni. A házon belüli bútorok általában nem tartoznak az ingatlanhoz vagy az ingatlanhoz. A beépített szerelvények, mint például a falhoz állandóan beágyazott könyvespolc, vagy beépített készülékek, mint például a konyhai szekrények részét képező mosogatógép, általában a beépítés után az ingatlan részét képezik. A ingatlanok állandóan a földre vagy a szerkezetre vannak rögzítve.
Személyes tulajdon
A "személyes vagyontárgy" kifejezés olyan magántulajdonú tételekre vonatkozik, amelyeket a földhöz nem lehet kötni. Személyes vagyont néha „chattel” -nek vagy „ingónak” is neveznek. Az állatállomány személyes vagyona, nem pedig ingatlan, akkor is, ha a szarvasmarhákat vagy más állatokat el lehet adni az ingatlanokkal együtt. Példák a személyi vagyontárgyak közé tartoznak az autók, az ingatlanhoz nem kapcsolódó bútorok, ékszerek, művészet, elektronikus eszközök és hajók.
Valódi ingatlanadók
Az ingatlanadók az ingatlan értékén alapuló adók. Ezeket az adókat nem a szövetségi kormány, hanem az államok, városok, iskolai körzetek és más helyi hatóságok gyűjtik. Valódi ingatlanadó-törvények lehetnek „osztott tekercsek”, ami azt jelenti, hogy az adókat külön-külön és másként értékelik a kereskedelmi vagy üzleti vagyon és lakóingatlan (lakások) tekintetében. Kaliforniában az ingatlanadók éves emelkedését korlátozza egy olyan törvény, amelyet általában "13. tételnek" neveznek.
Személyi vagyonadók
A személyi vagyonadók olyan adók, amelyek a személyes vagyontárgyak értékére vonatkoznak, mint például a kiskereskedelmi vásárlások, autók, hajók, állatállomány és üzleti berendezések. Ezeket az adókat az állam vagy az önkormányzat is értékeli. A személyi vagyonadó leggyakoribb típusa az adókulcs, amelyet a vásárláskor fizetnek. Mások, mint például az autó vagy hajó regisztrációs díja, évente kerülnek kifizetésre. A szolgáltatások általában adómentesek.
Hasznos tudni
Ha az ingatlan vagy a személyes vagyontárgy adót terheli, akkor érdemes kifejezetten megtudnia, hogy melyik vagyontárgyat adóztatják, hogyan határozzák meg az ingatlan értékét, hogyan számítják ki az adót, mikor kell az adót fizetni, és milyen következményekkel jár kamat és szankciók esetén az adófizetés késedelmes. Ingatlan esetén az ingatlan általában elkobozható és eladható az adóhatóságtól, ha az adót nem fizetik.