Tartalomjegyzék:
- Néhány iránymutatás a levonható tulajdonadóra vonatkozóan
- A levonható adókra vonatkozó korlátozások
- Az ingatlanadó levonásának elemzése
- A Pro-Rating ingatlanadók fizetik
Ha Ön tulajdonosa vagy lakóingatlannak vagy kereskedelmi célúnak, vagyonadót fizet, amelyet a város, megye vagy állam állapít meg, ahol az ingatlan található. Az IRS lehetővé teszi a vagyonadók levonását az egyéni vagy az üzleti visszatérésekre. Ez csökkentheti az adóterhelést, de ha egyéni adóbevallást nyújt be, akkor részleteznie kell, hogy kihasználja ezt az előnyt.
Néhány iránymutatás a levonható tulajdonadóra vonatkozóan
Ahhoz, hogy levonható legyen, az ingatlantulajdon-adókat meg kell vizsgálni, és azokra az adóévekre kell fizetnie, amelyekre levonja őket. Az IRS nem teszi lehetővé a javításokra és frissítésekre vonatkozó különértékelések - mint például az önkormányzati járdaszegélyek és az ereszcsatorna-munkák - levonását, de lehetővé teszi, hogy ezeket hozzáadják az ingatlan költségalapjához. Az IRS lehetővé teszi az ingatlanadó levonását egy második otthonban. Ha egy külföldi országban adót terhel, akkor ezeket levonásnak vagy értékesebb külföldi adójóváírásnak is tekinthetik, ami csökkenti a dollárra kivetett adókötelezettségét.
A levonható adókra vonatkozó korlátozások
Az IRS nem teszi lehetővé az önkormányzati szolgáltatások (csatornák, víz, szemétgyűjtés) díjak levonását, amelyek az adószámláján megjelenhetnek. Ezen túlmenően, ha valaki más nevében vagyonadót fizet, nem tudja levonni; az adót levonni kell. Ha egy letéti számlán az Ön nevében fizet a vagyonadók, akkor csak a letéti fizetéseket vonhatja le, nem pedig a befizetéseket a számlára.
Az ingatlanadó levonásának elemzése
Az egyedi hozamok esetében az A-listában levő levonásokat tételesen kell részleteznie az ingatlanadó-levonás igényléséhez. Ha figyelembe vesszük a standard levonást, az IRS nem teszi lehetővé, hogy levonja az ingatlanadót, valamint az állami jövedelmet vagy az adót. A kereskedelmi vagy befektetési célú ingatlannal kapcsolatos adót fizető vállalkozás olyan költségeket tartalmazna, amelyeket költségként fizetnek, például a C. rész 23. sorában.
A Pro-Rating ingatlanadók fizetik
Ha az év során otthon vásárol, az IRS úgy ítéli meg, hogy az értékesítés időpontjában a törvényes tulajdonos, nem pedig a házba költözés időpontjában. Az éves vagyontárgyakat az otthononként kell megfizetnie annak alapján, hogy hány napot birtokolt, és ezt a százalékot levonja. A részleges levonást akkor is igényelheti, ha az eladó beleegyezett, hogy az egész évben fedezi az ingatlanadót. Nem lehet levonni az eladó nevében fizetett adókat.