Tartalomjegyzék:
Nem kell több milliárdosnak lennie ahhoz, hogy egy darab darabot hozzon létre az ingatlanpiacról. Míg nem mindenki engedheti meg magának, hogy pénzt szedjen be egy extra jövedelemre, bárki az ingatlanügynököktől a rövid idejű befektetőkhöz célokat tűzhet ki a piacról. Csak realisztikus legyen azzal, amit megengedhet magának tölteni.
Eladni több lakást
Ha ingatlanügynök vagy, a nyilvánvaló cél az értékesítés növelése. A kihívás rávilágít arra, hogyan állítson be ésszerű célokat és motiválja magát. A 2004-es "Értékesítési edző: Go for the Goals" for "Realtor Mag" című cikkében John D. Mayfield író azt javasolja, hogy beszéljenek a kollégákkal, értékeljék a piaci feltételeket és figyelembe vegyék a személyes események, például a gyermek születésének hatását. személyes értékesítési célok. Azt is javasolja, hogy a célodat idővonalra és magas szintű célok megvalósítására tegye. Ha például további három listát szeretne kapni a következő hónapban, és hideg hívás és közvetlen küldemények kombinációját használja üzleti létrehozásához, becsülje meg, hogy hány új ügyfelet kap a marketingtevékenységből, hogy mennyi promócióra van szüksége tedd, hogy elérd a célodat. A "Realtor Mag" cikk "5 Kérdések az értékesítési célok meghatározásában" azt javasolja, hogy az utolsó két évben átlagosan zárt tranzakciók számát vizsgálja meg, hogy agresszív, de reális célokat állítson be.
Spekulálni és profitálni
Ha pénzed van ahhoz, hogy saját házadba süllyedjen, hosszú távon nyereséget vásároljon olyan területen, ahol az ingatlan várhatóan jelentősen emelkedni fog az elkövetkező években. A foreclosures kihasználása lehetővé teszi, hogy olyan környéken vásárolhasson, amelyet másképp nem engedhet meg magának. Ha azt tervezed, hogy magadban laksz otthon, nincs rohanás viszonteladásra, ha a piacod lassú. Néhány éve leülhetsz, és várhatod, amíg a piac visszapattan. Ha nemzetközi szinten nézel, a Kenneth Rapoza által 2011 áprilisában a Forbes.com-on közzétett blogbejegyzés szerint Moszkva, Sanghaj, Mumbai és São Paulo a vásárlás helye. A városi ingatlanok értékei várhatóan a 2020-as évekre emelkednek.
Tegye a Flip-et
Ha egy ház megvásárlásával és gyorsbillentyűjével gyors bukót keres, konzervatív legyen a cél beállításában. Akár megvásárol egy kizárt otthont, akár egy fixáló-felsőt, látogasson el a megyei értékelő irodájába, hogy megbecsülje, mi lesz a ház érdemes, ha viszontelad. Ez az információ segít eldönteni, hogy mennyi időre van szüksége ahhoz, hogy megkapja a házat, hogy nyerjen. A Bankrate.com cikk szerint a "Flipping Houses Harder Harder Thanking Looks" - nek legalább három hónapig meg kell fontolnia a házba való bekötés költségét, mivel a megfordulás elleni szabályozás megakadályozza a gyorsabb értékesítést. Aztán vannak adók és a fizetés előtti szankciók, amelyek a jelzálog visszafizetésével kapcsolatosak, miután elkezdtek egy elfordított házat eladni. Ahhoz, hogy a lehető legtöbbet hozza ki a flipből, a HGTV jól kutatott célokat javasol. Vásároljon a legközelebbi környéken, hagyjon helyet a rejtett költségekhez, kaphat otthoni ellenőrzést és célozza meg a felújításokat, hogy egy adott vásárlói profilhoz illeszkedjen.
Befektetés a REIT-be
Ha nem kell sokat fektetni, dolgozzon a befektetési célok elérése érdekében azáltal, hogy pénzbe helyezi egy ingatlanbefektetési bizalmat (REIT). Amikor ezekbe a részvényekbe fektet be, a készpénzt összegyűjti a többi befektető pénzével, hogy megvásárolja a tulajdonságokat. A REIT-ekkel az ingatlanok vásárlásához anélkül, hogy önállóan vásárolnánk jelentős tőkeköltséget, pénzt tudsz tenni.