Kaliforniában a Bed Bug törvények és a bérlői jogok

A Kentucky Egyetem szerint a Cimex lectularius, vagy a közös ágyhibák, az emlősök vérén táplálkoznak, és az emberekkel való élethez igazodnak. Ezek a bosszantó rovarok a fizikai kényelmetlenség, nyugtalan éjszakák forrása és pénzügyi terhet jelenthetnek. Számos helyen jelennek meg, beleértve a hoteleket, főiskolai kollégiumokat és az átlagos otthoni vagy bérleti ingatlanokat a tisztaság ellenére. Kalifornia érvényesíti a "lakhatási szándékot", amely a lakossági kártevőkkel foglalkozik.

Az ágyhibák kis ovális rovarok, amelyek gyakran elrejtik a matracokat.

Bed Bug fertőzések

Az ágyhibáknak megvan az a képességük, hogy barnás, lapos, ovális alakú testüket a leghátrányosabb helyekbe dobják, és gyakran tévednek a kullancsokkal. Méreteik és képesek sikeresen elrejteni hozzájárulnak azok ellenőrzéséhez. Az ágyak hibáinak jelei közé tartozik a szárított ürülék, amely vöröses vagy barna foltként jelenik meg a matracokon és dobozrugókon, valamint a Kentucky-i Egyetem szerint az ágynemű vércukorjain. A mérsékelt vagy nehéz fertőzés arra ösztönzi őket, hogy terjesszék ki őket, amikor az otthonban bárhol megtalálhatók. Ezek a kis rovarok elrejtik a nap folyamán, és éjszaka táplálják a házigazdáikat. Az alvás után megjelenő viszkető gerincek, dudorok vagy harapások egy fertőzés jele. Bár a betegség nem tud átadni, és a fizikai hatás minimális, az ágyhibák álmatlanságot okozhatnak az éjszakai megharapás miatt.

A Bed Bug eltávolításának költsége

Az ágyhibák felszámolása szorgalmat, kitartást és türelmet igényel. Szükség lehet nagy összegű pénzre is. Egy tipikus család legfeljebb 5000 dollárt költhet az ellenőrzésekre, a tárolási díjakra és az elpusztítókra, és a nagy bérleti ingatlanok tulajdonosai akár 80 000 dollárt is költenek a "The New York Times" szerint. Ennek eredményeként a bérlők és a bérbeadók összezavarhatják a hibák megjelenésének felelősségét. Ez az, ahol Kaliforniában az "életképesség hallgatólagos jótállása" foglalkozik a megfelelő felbontás alapvető követelményeivel.

A Habitability feltételezett jótállása

A Kaliforniai Legfelsőbb Bíróság Green v. Superior Court ítélete meghatározta a kaliforniai lakossági törvényt. E törvény értelmében az egységnek "tiszta és egészségügyi épületeket, földterületeket és segédeszközöket (például kertet vagy különálló garázst) kell biztosítania, amely mentes a törmelékektől, a szennyeződéstől, a szemétektől, a szemetetől, a rágcsálóktól és a kártevőktől." fogyasztói ügyek. Az ügyben létrejött "implicit garancia az élhetőségre" egy bérbeadót felelősséggel tartozik az élettartamot befolyásoló súlyos hibák javításáért. Azok a bérlők, akik gyanúsították az ágyhibákat vagy más kártevőt, törvényes jogokkal rendelkeznek, és befejezniük kell a problémát megoldó folyamatot.

Javítás és levonás

Kaliforniában a bérlőknek joguk van egy lakható egységben élni, de meg kell felelniük saját felelősségüknek. Az egység tisztán tartása és a törmelékmentesek fontosak, bár az ágyak hibái a legtisztább otthonokban jelennek meg. A kaliforniai polgári törvénykönyv 1942. szakasza értelmében a bérlők a bérleti díjból javíthatják és levonhatják. A bérlőnek a javítás és levonás érdekében írásban értesítenie kell a bérbeadót a kérdésről, várnia kell egy ésszerű határidőt, és képzett szakembert kell felvennie. Az ésszerű idő 30 nap, kivéve, ha a probléma súlyos. A teljes kiadás nem haladhatja meg az egy hónapos bérleti díjat, de a lehetőség 12 hónapos időszakban kétszer rendelkezésre áll. Lényegében a bérlő 12 hónapos időszak alatt akár két hónapos bérleti díjat is kijavíthat és levonhat.

Azonnal foglaljon le

A bérlők azonnal értesítés nélkül is ki tudnak lépni az egységből. A bérlőnek továbbra is kérnie kell a bérbeadót, hogy azonnal megszüntesse a rovarokat, készítsen képeket a fertőzésről, levelet küldjön arról, hogy az 1942-es Polgári Törvénykönyv szerint megszabadulnak, és végső járást kérnek. Az ügyvédi tanácsadás azonnali betöltése előtt értékes betekintést nyújthat a tulajdonjogi lemondás esetleges jogi harcának eredményeibe.