Tartalomjegyzék:
Az otthoni eladók "komoly pénz" kifizetése az otthoni értékesítési tranzakció befejezése előtt számos ingatlanügylet hagyományos gyakorlata. A legmagasabb pénz olyan pénz, amelyet a vevő fizet az eladónak a teljes kifizetés megadása előtt annak érdekében, hogy megmutassa az eladónak, hogy a vevő komoly vagy "komoly" a tulajdon megvásárlásával kapcsolatban. Dél-Karolinában a konkrét állami törvények vonatkoznak a komoly pénzügyletekre. Beszéljen egy dél-karolinai ügyvéddel, ha jogi tanácsra van szüksége az állam komoly pénz törvényeivel kapcsolatban.
Ügynök kötelezettségek
Ha egy ingatlanvásárló beleegyezik abba, hogy komoly pénzbefizetést biztosít a vevőnek, és ezt a bróker ingatlanügynökén keresztül teszi, az ügynök felelősséggel kell kezelnie ezt a pénzt. A South Carolina Code 40-57-135 (4) kimondja, hogy a brókernek a komoly pénz kézhezvételét követően 48 órán belül külön szombati, vasárnapi és minden munkaszüneti napra be kell helyeznie egy különálló bizalmi számlára.
Az Earnest Money kiadása
A South Carolina Code 40-57-135 (4) (c) szakaszának megfelelően az ingatlan bróker által a pénzügyileg komoly pénzbetétként kapott pénzösszegeknek a bizalmi számlán kell maradniuk. A törvény előírja, hogy a brókernek mindaddig meg kell őriznie a pénzt a bizalmi számlán, amíg a felek nem teljesítik az ingatlan értékesítési vagy csereügyletet, vagy amíg a tranzakció egyébként nem fejeződik be. Az ügynöknek az elosztás idején teljes körű elszámolást kell adnia a megbízónak a pénz felhasználásának módjáról.
viták
Bizonyos helyzetekben vita merül fel a vevő és az eladó között a komoly pénzbetétről. Ilyen helyzetekben az ingatlanügynök köteles megőrizni a betéti pénzt a bizalmi számlán, amíg a felek a vitát a dél-karolinai kód 40-57-135. A felek írásbeli megállapodással vagy önkéntes közvetítéssel oldhatják meg a vitát. Ha a vita pert indít, a bróker a bíróság elé helyezheti a komoly pénzt a bíróság elé, vagy a bíróság elrendelése esetén adja meg a pénzt bármelyik félnek.
Egyéb megfontolások
Míg a Dél-Karolina törvényei szabályozzák, hogy mi történik a vásárló által nyújtott komoly pénzzel, a törvény nem határozza meg, hogy a vevő milyen mértékben fizethet vagy fizethet. Általában ez az összeg a vevőnek és az eladónak felel meg, de a Earth Available Realty, Inc., egy dél-karolinai ingatlanügynök szerint az otthon árának 1 százaléka jó hüvelykujj, amelyet a kifizetett összeg meghatározására használhat.