Tartalomjegyzék:
Számos első alkalommal, amikor az otthoni vásárlók önmagukban nem vásárolnak otthont. Megkérik egy barátját vagy családtagját, akit a jelzáloghitel-feltételekben társ-aláírónak neveznek, hogy megvásárolja velük az otthont. A társszerző használata, aki nem házastárs, nehezebb az Egyesült Államok Állategészségügyi Minisztériuma által garantált kölcsönökkel - informálisan nem VA néven ismert -, mint más hitelfajtákkal. A VA lakáshitel program kizárólag veteránok és családtagjaik számára készült. Nem célja, hogy segítsen a nem veteránoknak otthont vásárolni. A VA szorosan figyelemmel kíséri mindazokat, akik a jelzáloghiteleket igénylik, amelyek jogosultak a lakáshitel garancia előnyére.
Házastárs
A VA arra ösztönzi a veteránokat, hogy otthonuk megvásárlásakor vegyék fel a házastársaikat a jelzáloghitelre. Ez az előny a veterán és a veterán család számára. Valójában, ha a veterán meghalt, az özvegy még mindig jogosult lenne a juttatásra, amíg az ablak újra nem csatlakozik. A házastársak nem kaphatnak VA-jelzálogot anélkül, hogy a veterán vagy szerviztag a kölcsönön lenne. Bár vannak olyan körülmények, amikor mindkét házastárs veterán vagy aktív szolgálati tag, amely megváltoztatja a szabályokat.
Házastárs, aki szintén veterán
Ha mindkét házastárs veterán vagy aktív szolgálatban van, valójában két különböző VA-hitelhez férhetnek hozzá. A VA lakáshitel előnye darabokra osztható. Mindegyik házastárs az előnyök felét használhatja otthon megvásárlására, majd ha úgy dönt, hogy egy másik házba költözik, akkor a másik felét egy másik otthon megvásárlására használja a meglévő VA jelzálog refinanszírozása nélkül. Általában a VA csak annyi jogosultságot biztosít minden veteránnak. Amikor a veterán az összes jogosultságot igénybe veszi, a kölcsönt ki kell fizetni egy másik hitelhez való jogosultság felszabadítására.
Egy másik nem kapcsolódó veterán
Technikailag két nem kapcsolódó és nem házas veterán együtt vásárolhatott egy házat, és mindegyik felét a kölcsön előnyének felére használja. A VA nem kölcsönöz közvetlenül a veteránoknak, csak hitelezőket garantálnak a hitelezőknek. Ezek a hitelezők képesek létrehozni saját hitelezési irányelveiket, és úgy dönthetnek, hogy nem kölcsönöznek két különböző veteránnak, akik nem kapcsolódnak egymáshoz. A veteránoknak sok különböző hitelezővel kell megvásárolniuk a kölcsönüket, amíg meg nem találják azt, aki hajlandó kölcsönöket adni saját helyzetükre.
Egyéb társ-aláírók
A VA nem teszi lehetővé más társ-aláíróknak, mint akik nem veteránok vagy veteránok házasai. A veterán úgy találja, hogy nem jogosult a kölcsönre a szülő társ-aláírása nélkül. Ennek a veteránnak más finanszírozási lehetőségeket kell néznie, amelyek lehetővé teszik, hogy a társ aláíró legyen. A Federal Housing Administration kölcsönöket nyújt hitelfelvevőknek, akik egy cosignert használnak. Ezek a hitelek csak 3,5 százalékos befizetést igényelnek. A társ-aláírónak a hitelfelvevőhöz hasonlónak kell lennie, mint szülő, nagyszülő vagy más vérrel kapcsolatban álló személy.