Mi a jelzáloghitel-kamat?

A jelzáloghitel-kamat egy adólevonás, amelyet a szövetségi jövedelemadó-bevalláson lehet benyújtani. Az IRS (és a jelzálog-kamathitelre benyújtott 8223-as formanyomtatvány) szerint rendelkeznie kell egy jelzáloghitel-tanúsítvánnyal (MCC). Az MCC-t levonják az Ön bevételeiből, így további pénzeszközöket biztosítanak Önnek, amely viszont a jelzáloghitelre jogosult. Az Ügyfélközponthoz való jogosultságra törekvő háztartásoknak bizonyos jövedelmi követelményeknek és a lakásvásárlási árkorlátozásoknak kell megfelelniük.

Tudja meg, mi a jelzálog-kamatjóváírás, és ha jogosult-e arra.

Jogosultsági

Először a háztulajdonosok vagy a háztulajdonosok, akik nem vásároltak elsődleges lakóhelyet az elmúlt három évben, jogosultak a jelzáloghitel-tanúsítványra, és végül megkapják a jelzálog-kamatot.

követelmények

A jelzáloghitel-kamatláb fogadásához a megvásárolt otthonnak és a finanszírozáshoz használt jelzálognak meg kell felelnie bizonyos követelményeknek. A lakásvásárlásnak elsődleges tartózkodási helynek kell lennie, így a nyaralók és a befektetési ingatlanok nem tartoznak ide. Az otthonnak egy családi háznak kell lennie, és a finanszírozáshoz 30 éves futamidejű jelzálogot kell használni. A homebuyer köteles $ 300 nem visszatérítendő díjat fizetni az MCC programban való részvételhez, rendelkeznie kell olyan értékesítési szerződéssel, amely tartalmazza az ingatlan jogi leírását és a szövetségi jövedelemadó-bevallás másolatát az elmúlt három évben.

Figyelem

A jelzáloghitel-kamatláb nem jogosult a jelzálog-kamatlábra, amelyet a Federal Housing Administration (FHA), a Veteránügyi Minisztérium (VA) és a Farmers Home Administration ad ki. A jelzáloghitel-kamatlábból kizárták a Homestead személyzeti mentességi tanúsítványait is.

típusai

Mind a lakásvásárlások, mind a refinanszírozások jogosultak a jelzáloghitel-kamatra. A hitelminősítéshez még mindig be kell tartani a személyes kritériumokat, a tulajdonjogi kritériumokat és a jelzálog-kritériumokat. Ha azonban az Ön által fizetett jelzálog magánszemélynek, például magán jelzálog- vagy jelzálogfinanszírozásnak volt, akkor a jelzáloghitel-kamatláb nem igényelhető.

Időkeret

Minden évben ki kell számítania a jelzáloghitel-kamat összegét. Az összeget kiszámíthatja úgy, hogy megszorozza azt a kamatot, amelyet a jelzáloghitelen fizetnie kell az MCC-ben felsorolt ​​igazolási rátával. Ön az IRS 8396-as formanyomtatványon követeli meg a jelzálog-kamatot, amelyet szintén évente kell benyújtani az adóévre.