Tartalomjegyzék:
A szövetségi kormány évtizedek óta biztosította a jelzáloghiteleket a jogosult hitelfelvevők számára, többek között a szövetségi lakásigazgatáson keresztül. Az FHA által biztosított jelzáloghitelprogramok célja, hogy a lakástulajdonosok a lehető legtöbb háztartás számára hozzáférhetővé váljanak. Az FHA hitelfelvevőinek meg kell felelnie bizonyos minimális hitel- és jövedelmi normáknak. Az adóbevételek visszafizetése a belső bevételi szolgálat számára megakadályozhatja, hogy az FHA jelzáloghitel-kérelmezője hitelt kapjon, kivéve, ha az adósság kezelésére lépéseket tesznek.
Vissza Adók
Az adózási zálogjogok jelennek meg a hiteljelentéseken, és a jelzálog-minősítést nehézkessé teszik. Az IRS adózási zálogjogok miatt különösen nehéz a szövetségi támogatott hitelprogramok, például az FHA által biztosított hitelek. A legjobb módszer az IRS visszafizetési adók vagy zálogjogok kezelésére, hogy az adósságot a kölcsön igénylése előtt kifizesse. Ha nem tudja teljes egészében kifizetni a hátsó adókat, akkor a visszafizetési terv létrehozása is működhet. Ha van egy IRS által jóváhagyott visszafizetési terve, és 12 egymást követő hónaponként fizetett, akkor általában lehetőség van FHA által támogatott jelzálogra.
Részletfizetések készítése
Az IRS adózási zálogjog a szövetségi kormány jogi követelése a tulajdon ellen. Az IRS lehetővé teszi az adózók mögött álló adózók számára, hogy egy részletfizetési megállapodást írjanak be. Soha ne hagyja ki a megegyezés szerinti IRS-részletfizetéseket, mivel ez veszélyeztetheti az FHA által biztosított jelzáloghitel megszerzésének képességét. Ahogy az IRS adósságának megfelelő időben történő kifizetését végzi, győződjön meg róla, hogy készen áll az FHA rendszeres jövedelem-, eszköz- és adósságkövetelményeinek kielégítésére az FHA által jóváhagyott jelzáloghitelezővel.
FHA jelzáloghitel igénylése
Az FHA jelzáloghitelek nyugodtabb minősítési normákat kínálnak az adósságterhelésre, a hitelekre és a bevételekre, mint a hagyományos hitelek. Készüljön fel arra, hogy válaszoljon az FHA jelzáloghitelezői kérdéseire az IRS visszafizetésére, valamint a visszafizetési tervére. Általában be kell nyújtania a hitelezőnek az IRS visszafizetési tervének másolatát és a kellő időben történő kifizetések igazolását, mint például a törölt csekkeket, a bankszámlakivonatokat vagy az automatikus terhelési nyilatkozatokat.
IRS Lien alárendelés
Az IRS adózási zálogjog magasabb, mint a jelzálogkötvények, a kifizetési prioritás szempontjából. Mielőtt engedélyeznék az adózási zálogjoggal rendelkező pályázókat, a hitelezők általában azt követelik meg, hogy az IRS-t beleegyezzenek a zálogjog alárendelésére. Ez azt jelenti, hogy az IRS beleegyezik abba, hogy fizetést kap, miután a jelzáloghitelező teljes visszafizetést kap az értékesítésben vagy refinanszírozásban. Ha időben, egyeztetett fizetésben részesült az IRS-nek, akkor beleegyezhet, hogy az adózási zálogjogát egy új jelzálogjogosultság alá helyezi. Az IRS teljes körű online utasításokat és űrlapokat is biztosít a zálogjog alárendelésére.