Tartalomjegyzék:
- Jövedelem fogadása házastársától
- Az első otthoni vásárlói támogatásra jogosult
- FHA jelzáloghitel igénylése
- Nyilvános lakhatási programra jogosult
A válás utáni jelzáloghitelezés kihívás lehet. Mivel a lakáshitelre való jogosultsághoz megfelelő jövedelemre van szükség, a jövedelemigény kielégítése nehéz lehet a házastárs jövedelme nélkül. A hitelezők azonban kevésbé szigorú hitelezési normákkal és alacsonyabb hitelköltségekkel rendelkeztek a politikákkal és hitelprogramokkal, amelyek megkönnyítik és megfizethetővé teszik az elvált nők számára a lakástulajdonosokat.
Jövedelem fogadása házastársától
Az egykori házastárstól kapott alimentumok, gyermektámogatások vagy tartási jövedelmek segíthetnek abban, hogy a jelzáloghitelre való jogosultsághoz megfeleljenek a hitelező jövedelemigényeinek. Mielőtt figyelembe vesszük a kifizetéseket a hitelkérelmének jövedelmeként, a hitelező kérheti a különválásról szóló megállapodás, a bírósági végzés vagy a végső válásról szóló rendelet megtekintését. Általában a hitelező a visszavont csekkek, bankszámlakivonatok vagy adóbevallások formájában bizonyítékot kér, amelyet legalább 12 hónapos időtartamra kifizet. A befizetéseknek a jelzálog kivételét követő első három évben kell folytatniuk.
Az első otthoni vásárlói támogatásra jogosult
Még akkor is, ha a házastársával rendelkezik otthonával, vagy a neve megjelenik az okiratban, akkor még akkor is jogosult lehet az első otthoni vásárlói kölcsönre, amíg önmagában nem volt otthon. Lakhatási és Városfejlesztési Osztály A 956. szakasz kimondja, hogy sem az elmozdult háztartásbeli, sem az egyik szülő nem tagadhatja meg a szövetségi segítséget az első otthoni tulajdonhoz. Ön háztartásbeli személynek minősül, ha több éve nem dolgozott az otthonon kívül, és elsősorban a családja és otthonának gondozásáért volt felelős.
FHA jelzáloghitel igénylése
A Federal Housing Administration által támogatott hitelprogramok rugalmasabb iránymutatásokat kínálnak a pályázóknak az otthoni jelzálogra való jogosultságra. Például, az FHA hitelezői elfogadják az alacsonyabb hitelminősítéseket, lehetővé teszik, hogy a lakásvásárlási ár 3,5 százalékánál alacsonyabb összegű befizetést végezzen, és a záróköltségek nagy részét tartalmazza. A kézi aláírás lehetővé teszi az FHA hitelezőinek, hogy figyelembe vegyék a kompenzáló tényezőket, például a házastárs jövedelmének elvesztését. Mint a hagyományos jelzáloghitel, a hitelező a bevétel és az adósság terhelésének igazolását követeli meg.
Nyilvános lakhatási programra jogosult
Ha a házasság felbontását követően lakóházban lakik, akkor a HUD-n keresztül jogosult lehet a lakóhellyel rendelkező állami tulajdonosi programra. 32. A program lehetővé teszi a helyi lakhatási hatóságok számára, hogy lakóegységeket adjanak el a jogosultaknak. A jogosultsági követelmények közé tartozik a terület medián családjövedelmének több mint 80 százalékát nem kereső. Önnek is meg kell tudnia engedni a jelzálog-fizetést, amely nem lehet több, mint a háztartás jövedelmének 35% -a, és legalább 1 százalékos befizetést kell fizetnie az otthonért fizetett árból.