Több mint 3,5 millió Texan bérel a lakóhelyüket, és sok Texas bérbeadó végül arra kényszerül, hogy egy vagy másik okból kilépjen a bérlőre. Míg a Texasban a kilakoltatás nem bonyolult, a lépéseket kell követni a levélben. Ha egy bérbeadó, aki a bérlő eltávolításának esélyével szembesül, ismerkedjen meg a Texas Property Code lakossági bérlakásokkal foglalkozó fejezetével, hogy biztos legyen abban, hogy engedelmeskedik a törvénynek.
Texas földesurak kell adnia a bérlőknek a írásbeli értesítést legalább három nappal az erőszakos beutazás és a letartóztató benyújtása előtt, ami Texan egy kilakoltató öltönyben. Ha ezt a lépést kihagyja vagy megpróbálja lerövidíteni, megduplázhatja a kilakoltatás idejét és költségét. A bíróság nem kérhet bizonyítékot arra vonatkozóan, hogy az írásbeli felszólításról szóló értesítést mindketten kézbesítették és lejárták, mielőtt a keresetet benyújtották volna, de ha igen, és nincs rá, akkor a kilakoltatási öltönyt elutasítják. Az elbocsátás azt jelenti, hogy az ügy véget ér, a bérlőnek nem kell elköltöznie, és elveszíti a bejelentési díjat. Ha még mindig szeretné, hogy a bérlők eltűnjenek, meg kell kezdeni a folyamatot.
Ha a bérlő még mindig megtagadja a kilakoltatáshoz vezetett problémákat, kérhet segítséget a bíróságtól. A Texas egész területén Béke Bíróság a helyszínen, ahol az ingatlan található, az erőszakos belépési és a letartóztató öltönyöket vezeti. A bejelentési díjak megyei szinten változnak, de ritkán haladják meg a 100 dollárt. Az ingatlan helye azt is meghatározza, hogy a bérlő milyen hosszú ideig válaszoljon az Ön öltönyére, amely meghatározza, hogy az ügy első napja mely napon bíróság elé állítható, valamint a sheriff vagy a konvektor által a kilakoltatási dokumentumok kézbesítéséért felszámított díj. Hacsak a bíróság nem ad kivételt, csak egy Texas sheriff vagy constable szolgálhat a kilakoltatás idézésére.
Ne hagyja ki a dátumot, és ne keverje össze az időt. Ha nem jelenik meg, a másik fél automatikusan nyer - és ez igaz a bérlőre is. Győződjön meg róla, hogy az állítólagos jogsértések tanúi - például a bérlő tulajdonveszélye - bíróságon vannak, ugyanúgy, ahogy a bérlő tanúi lesznek az Ön részéről elkövetett zaklatásra. Győződjön meg róla, hogy minden bizonyító dokumentumot magával vinné, például:
- bérleti díjak
- figyelmeztető levelek
- a felszabadításról szóló értesítés egy példányát
- a bérlő bérlete
- egyéb, a panaszt támogató dokumentumok és képek
A bíró meghallgatja a két fél által benyújtott bizonyítékokat és tanúkat, és a döntés meghozatala előtt megvizsgálja az összes bizonyítékot. Ha a bérlő nyer, az ügy véget ér. Ha nyersz, a bérlőnek öt napja van fellebbezésre; hatodik napon a birtokos kérésére a bérlőt kérő tulajdonost erőszakkal eltávolíthatja az ingatlanból.
Ha bármelyik fél elégedetlen, öt nap áll rendelkezésére, hogy fellebbezze az ítéletet a megyei bírósághoz.
Ha megnyerte, nem érkezik fellebbezés, és a bérlő nem költözött ki, a hatodik napon az ítélet kiadását követően térjen vissza a döntéshozó bírósághoz. kérjen birtoklást. Ez a bírósági végzés, amely a seriffet vagy a konstanst arra irányítja, hogy birtokba vegye a helyiségeket, fizikailag eltávolítva a bérlőt és az ingatlant, ha szükséges. Miután a bíróság kitölti a formanyomtatványt és fizeti meg azokat a díjakat, amelyek joghatóság szerint változnak, a seriff vagy az állíthatóság 24 órát fog közzétenni. annak érdekében, hogy elhagyja a bérlő első ajtaján. Ha a bérlő még mindig nem hajlandó elhagyni, a seriff vagy a konstanst eltávolítja a bérlőt, és felügyeli a lakásának eltávolítását.