Hogyan csinálj egy otthoni értékelést?

Amikor az emberek otthon vásárolnak vagy eladnak, gyakran fordulnak egy ingatlanügynökhez, hogy befejezzék a tranzakciót. Míg az illetékes ingatlanügynök sikeresen felsorolhat egy otthont, eladhatja azt, tárgyalhat a felek között, és segíthet mindenkinek a ház eladásának bonyolult törvényességein keresztül, a vevőknek és az eladóknak lehetőség szerint részt kell venniük. A tíz és több százezer dollárral a sorban egy dolog, amit mind az otthoni vevő, mind az otthoni eladó köteles vállalni, egy saját otthonértékelés, hogy objektív képet kapjon a ház értékéről.

A saját otthonértékelés lehet az első lépés az otthon eladásában

Keressen hasonló környező lakásokat az árak összehasonlítására.

Használjon olyan webszolgáltatást, mint például a moveon.com vagy homevaluehunt.com, amely ingyenes kereshető adatbázist kínál az eladott otthonokról. A felhasználó beírhatja a piacon lévő otthon címét, és ingyenesen kaphat listát a közelmúltban eladott házakról a környéken, a tárgy tulajdonsága közelében. Az információ tartalmazza az értékesítés időpontját, az eladott árat és az ingatlanra vonatkozó egyéb információkat. Az önálló otthonértékelő személy könnyen összehasonlíthatja a tárgy tulajdonságait a nemrég eladott ingatlanokkal, hogy megértse az ingatlan értékét.

Árak összehasonlítása ingatlanügynökökkel

Keresse meg a környéket, hogy hasonló otthonokat találjon a piacon. Az "Eladó" jelek tartalmazzák az otthoni ingatlanügynök elérhetőségét. Hívja az ügynököt, hogy érdeklődjön a házról, és kérdezze meg az otthon kért árát. Kérd meg az otthont, hogy megtudja az otthon belső állapotát, és hasonlítsa össze a tárgy tulajdonságával. Az ügynökök általában az otthonokat magasabb áron jegyzik, mint amennyit az otthon végül elad, de a megkérdezett árak összehasonlítása segít a hasonló lakások értékének megítélésében.

Lépés

Nézze meg az árverésen keresztül árverésre kerülő lakóegységeket. Az eladók gyakran eladókon keresztül értékesítik otthonukat. Jegyezze meg azokat az árakat, amelyeket ezek az otthonok az aukciós házban értékesítenek, és hasonlítsák össze őket a tárgy tulajdonságával.

Becsülje meg a hasonló ház építésének költségeit.

Becsülje meg a ház reprodukálásának költségeit. Ez a megközelítés a legjobban egy új tulajdonsággal működik, és becslést ad az otthon helyettesítésének költségeiről. Nézze meg a ház földértékét (a földértékelő bérbeadása a földérték legpontosabb olvasását biztosítja.) Kérjen három ajánlattételt a vállalkozóktól, hogy felmérjék az új, hasonló otthon építésének költségeit. A földérték és az építési költségek kombinációja az önálló otthoni értékelés eszköze lesz.