Tartalomjegyzék:
A pénz finanszírozása a vásárlás finanszírozásához a visszafizetéshez szükséges tényezőket is magában foglalja, amelyek a pénzügyi jövőbeni alakzatot formálhatják. A hosszú távú finanszírozás megválasztása a rövidebb visszafizetési tervnél alacsonyabb részletfizetések létrehozását jelenti. Az alacsonyabb kifizetések előnyei is vannak hátrányokkal. Mérjük meg az Ön rendelkezésére álló feltételek relatív érdemeit, és döntsük el, hogy a hosszú távú finanszírozás a leginkább érthető.
Magasabb kamatlábak
A hosszú lejáratú finanszírozási megállapodáshoz rendelkezésre álló kamatlábak általában magasabbak, mint a rövidebb futamidejű hitelek esetében rendelkezésre álló kamatlábak. Általában a kamatláb szintjét a hitelnyújtás kockázata alapján állapítják meg. A hosszú lejáratú finanszírozás a késedelmek nagyobb időtartamát tartalmazza.Rövidebb időre kevésbé kockázatos a hitelező, mivel könnyebb előrejelezni a hitelfelvevők pénzügyi helyzetét rövid távon, mint amennyire biztos, hogy a hitelfelvevőnek lehetősége van arra, hogy évtizedek alatt teljesítse a hitelkifizetéseket.
Nagyobb kamatköltség
A hosszú lejáratú hitelek önmagában magasabb aránya azt jelenti, hogy a kölcsön élettartama alatt többet fog fizetni, mint egy rövid lejáratú hitel esetén, és ezt tovább súlyosbítja az a hossz, amelyre a magasabb kamatokat fizetik. A rövidebb hitelnek kevesebb ideje van ahhoz, hogy a kamatot gyűjtse. Például egy 50 000 dolláros kölcsön 4 százalékos arányban, 10 év alatt évente 10 747,60 dollárt fizet. Ugyanez a hitelösszeg, még ugyanazon kamatláb mellett is, ha 20 éven keresztül fizet, 22,717,60 dollárt tartalmaz a kamatkifizetésekben.
Adósság-hozam arány
A hitelhez való hozzáférés a teljes pénzügyi kép felülvizsgálatát jelenti. Ebbe a képbe tartoznak az adósság / jövedelem aránya, vagy a fennálló tartozás összege, amit a keresett összeghez viszonyítva fizetsz. Minél hosszabb a hitelezési feltételei, annál hosszabb ideig lesz egy nagy szám a hitelképesség értékelésének "adósság" oszlopában. Válasszon egy rövidebb futamidejű kölcsönt, hogy gyorsabban fizessen, és csökkenti az adósságát.
A tőke lassú növekedése
A hosszú lejáratú finanszírozás, mint például az otthoni jelzálog, a hitel visszafizetésével saját tőkét vesz fel. A méltányosság fontos annak meghatározásában, hogy mennyit vagy mennyit tartozol. A nettó értékét úgy határozzák meg, mint az eszközeit, levonva az adósságát. A hosszú lejáratú finanszírozás, általában kisebb részletfizetésekkel, a saját tőkét lassabb ütemben adja hozzá, mint a rövidebb visszafizetési feltételek. Minél hamarabb fizeted le a kölcsönt, add hozzá saját tőkét egy vállalkozáshoz vagy otthonhoz, annál nagyobb a nettó értéke. A saját tőke akkor is értékes, ha nem szükséges, ha hitelt vagy hitelkeretet keres otthonában biztosítékként. Gyakran az otthonában lévő saját tőke mennyisége meghatározza, hogy a hitel vagy hitelkeret kérelme jóváhagyásra vagy megtagadásra kerül.