Tartalomjegyzék:
Számos szövetségi program áll rendelkezésre, hogy segítsen a bajba jutott lakástulajdonosoknak megmenteni otthonukat a kizárásból. Ezek a programok kölcsönváltozásokat és főbb csökkentéseket kínálnak a havi jelzáloghitelek csökkentésére. Bizonyos államokban közvetlen támogatás áll rendelkezésre. A Lakás- és Városfejlesztési Minisztérium finanszírozza a tanácsadó ügynökségeket az egész országban, hogy segítse a lakástulajdonosokat a kizáró alternatív eljárással. Ezek a tanácsadók azonosíthatják, hogy melyik program a legjobban megfelel az Ön igényeinek, és segíthetnek a pályázati folyamatban.
Hitelmódosítás
A Home Affordable Modification program segít a lakástulajdonosoknak, akik már nem engedhetik meg maguknak a jelzálog-fizetést, a bruttó havi jövedelmük 31 százalékára csökkentve. Ahhoz, hogy jogosult legyen a kölcsönváltoztatásra, a ház kizárásával szemben álló házának az elsődleges lakóhelye kell, hogy legyen. A jelzáloggal járó összeg nem haladhatja meg a 729 750 dollárt. Biztosítania kell, hogy pénzügyi nehézségeket tapasztalt. A HAMP résztvevőinek tizennyolc százaléka legalább 1000 dollárral csökkentette havi fizetését. A második jelzáloggal rendelkező lakástulajdonosok szintén kérhetik a havi fizetési összeg csökkentését a Second Lien Modification Program segítségével.
Fő csökkentés
Otthon megfizethetővé tétele a bajba jutott lakástulajdonosoknak is lehetőséget kínál arra, hogy a jelzáloghitelek főösszegét csökkentsék. A fő redukciós alternatív program arra ösztönzi a szolgáltatókat és a befektetőket, hogy csökkentsék a hitelösszeget. Ahhoz, hogy jogosultak legyenek a fő csökkentésre, az otthonnak kell lennie az elsődleges lakóhelyének, és többet kell fizetnie a jelzáloghitelre, amit az otthon érdemes. 2009. január 1-je előtt meg kellett szereznie a jelzáloghitelét is. A Fannie Mae vagy a Freddie Mac által biztosított jelzáloggal rendelkező lakástulajdonosok nem jogosultak erre a programra.
Jelzáloghitel-támogatás
2010 februárjában az államháztartás minisztériuma finanszírozta az államokat, ahol 20 százalékkal csökkent az otthoni értékek és az instabil munkanélküliségi ráta. A legnehezebb hiteltámogatási alap jelzálog-segélyt nyújt a lakástulajdonosoknak, akik a finanszírozásban részesülő államokban laknak. A lakástulajdonosok, akik szembesülnek a kizárással, segítséget nyújthatnak a jelzáloguk kifizetéséhez hat hónapos támogatással. Ez a lakhatási támogatás csak egyszeri alapon történik. Az alacsony vagy közepes jövedelmű háztartások jogosultak segítségre. Nem lehet több mint 729 750 dollárral tartozni a jelzáloghitelére, hogy támogatást szerezzen.
Sürgősségi lakástulajdonos hitelprogramja
A HUD sürgősségi lakástulajdonos hitelprogramja 50.000 dolláros hitelállomány csökkenést biztosít a lakástulajdonosoknak, akik a jövedelem csökkenését tapasztalták. A sürgősségi hitel igénybevételéhez a lakástulajdonos jövedelme a csökkenés előtt nem haladhatja meg a terület medián jövedelmének 120 százalékát. A kölcsönt a jelzálog, az adók, a biztosítások és az egyéb jelzálogköltségekkel kapcsolatos költségek fedezhetik. Az első öt évre a kölcsön nem tér vissza. Ezután az egyenleg évente 20 százalékkal csökken. A lakástulajdonosnak 15 százalékos jövedelemcsökkenést kellett tapasztalnia a segítségnyújtáshoz.