Tartalomjegyzék:
Nem áll készen a teljes elkötelezettség iránt? Bérelje meg a földet a vásárlás helyett. A fenntartási költségek alacsony szinten tartása, a hitelekkel kapcsolatos problémák vagy a hosszú távú pénzügyi terv, ahol a bérbeadás kedvezőbb pénzügyi értelemben részesül, csak néhány ok arra, hogy miért érdemes megvásárolni a föld helyett. Általában a bérleti szerződéshez szükséges betét kevesebb, mint az ingatlan vásárlásához szükséges előleg, így az előzetes költség kisebb. Használja az alapvető tárgyalási készségeket és a szakmai segítséget, hogy biztosítsa a tisztességes bérleti megállapodást a kívánt ingatlanról.
Lépés
Látogasson el a kiadó ingatlanba. Ellenőrizze a földet mind nap, mind este. Ellenőrizze, hogy vannak-e olyan kellemetlenségek vagy problémák, mint például a furcsa szagok, az autópálya vagy a repülőtér hangos szomszédos forgalma, vagy bármi, ami károsíthatja a földhasználatot.
Lépés
Oktassa magát a legfrissebb információkkal. Olvassa el az ingatlan híreket, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincsenek jelentős fejlesztési tervek a bérelt földterület számára. A kormányzati projekt vagy a nagy fejlesztő által javasolt fejlesztés akadályozhatja a földterület bérleti képességét vagy a helyszín nemkívánatos megjelenését. Ismerje meg az összehasonlítható ingatlanokért fizetett bérleti díj összegét is.
Lépés
Kérjen bérleti szerződést a földtulajdonostól. Írásbeli szerződés hiányában sok önkormányzat a szóbeli bérleti szerződéseket hónapról hónapra szabályozza. Az írásos bérleti díj előnyben részesül, ha valaha is nézeteltérés merül fel az Ön és a földtulajdonos között a bérleti megállapodás feltételeiről.
Lépés
Tárgyalási feltételek tárgyalása. Egyes tulajdonosok általános töltő-in-the-blank bérleti szerződéseket használnak. Ha ez nem felel meg az Ön igényeinek, a bérleti szerződésben konkrét feltételekkel tárgyaljon. Például, ha azt tervezi, hogy épületekkel, tereprendezéssel vagy egyéb fejlesztésekkel kívánja hozzáadni az ingatlant, azt szeretné, hogy ez tükröződjön a bérleti szerződésben. Hozzon létre egy szerződést, amely tartalmazza a megfelelő bérleti díjat, a használati szerződéseket és a szerződés végső dátumát.
Lépés
Béreljen jogi szakértőt. Kérdezzen meg egy ingatlan szakértőt vagy ügyvédet, aki a bérbeadó / bérlő kérdéseire szakosodott, mielőtt aláírná a szerződést. A szakterület szakértője beillesztheti a megfelelő nyelvet a megállapodásba, amely biztosítja a legjobb érdekeit. Kérdezzen bármilyen szót vagy cselekedetet, amit nem ért.
Lépés
Aláírja a bérleti szerződést. Hozd a megállapodott letétet a bérleti aláírásra. Adja meg a szálláshelyet vizuálisan. Olvassa el alaposan a szerződést annak biztosítása érdekében, hogy nem történt változás.