Második otthon Kaliforniában nem rezidensként való adójogi következményei

A homokos strandok, a havas hegyek és az egész évben mérsékelt időjárási viszonyok miatt Kalifornia ideális hely a második otthonok megszerzéséhez. Szövetségi adókedvezmények a második kaliforniai otthonok birtoklására ugyanazok, mint a többi államban, így könnyebben elérhetővé válik a második otthoni tulajdona ebben a paradicsomban, amíg meggyőződik arról, hogy nem rezidensnek minősül, és nincs ugyanolyan jövedelemadót fizetnek, mint az egész évben élők.

IRS Szabályok a bérleti jövedelemre vonatkozóan, ha Ön bérletet ad

Kalifornia második otthoni tulajdonosai ugyanazokat a szövetségi adókedvezményekben részesülnek, mint más államokban, függetlenül attól, hogy teljes idejű tartózkodási helyük Kaliforniában van-e vagy sem. A szövetségi adótörvény szerint az Ön által fizetett díj mértéke attól függ, hogy mennyi időt használ magának az otthoni használatra - ideértve a barátok részére történő kölcsönzést is -, és mennyi időt bérel ki a valós piaci értéken. Valójában, ha a házat évente kevesebb, mint 15 nappal bérli, az összes bérleti jövedelem, az adómentes, függetlenül attól, hogy hány napot használ magának.

Belső bevételi szolgáltatás szabályai a bérbeadási jövedelemre, ha gyakrabban bérelnek

Ha kevesebb, mint 14 napot töltött évente a kaliforniai otthonában, vagy 10% -át a bérbeadás idejére, attól függően, hogy melyik a nagyobb, akkor jelentést kell tennie másodikként bérleti ingatlanként, és adót kell fizetnie a bérleti díjból, bár lehet, hogy levonhat néhány költséget. Ha évente több mint 14 napot használ, vagy a bérleti idő 10 százalékát, a ház lakóhelynek minősül. Ebben az esetben az összes bérleti jövedelmét továbbra is be kell jelentenie a szövetségi adóbevalláson, de a bérleti díjakat csak a bérleti bevétel teljes összegére lehet levonni.

Kalifornia jövedelemadó a nem rezidensek számára

A kaliforniai jövedelemadók a nemzet legmagasabb adatai közé tartoznak, és ha egy másik államban tartózkodik, valószínűleg el akarja kerülni a jövedelemadók megfizetését Kaliforniában. Ha az állam nem rezidensnek tekinti, akkor csak Kaliforniából származó jövedelmét fogja megadóztatni - a legtöbb esetben Kaliforniában a második lakás tulajdonosai számára, ez valószínűleg csak a lakóhelyen szerzett bérleti jövedelem. A teljes munkaidőben élő lakosoknak azonban minden jövedelemadó után meg kell fizetniük az állami jövedelemadót, függetlenül attól, hogy hol szerezték meg, vagy mi a forrás.

Jövedelemadó-figyelmeztetések

f Az Állami Franchise Adóhivatal megállapítja, hogy definíciója szerint Ön valóban teljes munkaidős lakos, és az összes jövedelmének, beleértve a más államokban keresett pénzt is, meg kell fizetnie az állami hefty jövedelemadót. Sajnos a kaliforniai második lakások tulajdonosai számára a teljes munkaidős Kaliforniában élő lakosság meghatározása értelmezési kérdés. A törvény azt mondja, hogy bárki, aki ideiglenes vagy átmeneti célból más okból tartózkodik Kaliforniában, törvényes lakos, és az egyik adóköteles. Ez azt jelenti, hogy Kaliforniában egy második otthont birtokolhat az adóellenőrzésre, és az állam meghatározhatja, hogy Ön lakóhellyel rendelkezik, függetlenül attól, hogyan érzi magát az ügyben.

Hogyan kerüljük el a kaliforniai jövedelemadót

Több mint hat hónap elteltével a kaliforniai otthonában, nagy mennyiségű személyes vagyontárgyat tárolva, vagy lakóhelyének más államban történő értékesítését veszélyeztetheti, hogy teljes idejű kaliforniai lakosnak minősül. El kell kerülnie, hogy a kaliforniai második otthonából más helyekre is induljon, különösen, ha később Kaliforniába kíván visszatérni,