Tartalomjegyzék:
A számviteli szabályok háromféle bérleti szerződést tesznek lehetővé. Az operatív lízing olyan, amelyben a lízingbeadó (lízingcég) jogosult a bérlőnek az ingatlan használatára. A bérleti díjak két kategóriába sorolhatók: közvetlen finanszírozás és értékesítési típus. A bérleti szerződések lehetővé teszik a bérlőnek a tulajdonjog előnyeit. Féloldalon a lízing drágább, mint az eszköz megvásárlása, mivel a lízingbevevő fizeti az eszközért és a bérleti díjakért.
Bérleti kapitalizáció
A Pénzügyi Számviteli Standard Testület szerint a lízing tőkekövetelményként kezelhető, ha megfelel a négy kritérium egyikének. A lízing tőke bérlet, ha: a lízing futamideje meghaladja az eszköz élettartamának 75 százalékát; a lízingidőszak végén tulajdonjog átruházása történik; lehetőség van arra, hogy az árut "alku áron" fizessék; vagy ha a lízingfizetések jelenértéke (megfelelő diszkontrátával) meghaladja az eszköz valós értékének 90% -át.
Közvetlen pénzügyi lízing
A közvetlen finanszírozási lízing egy értékesítési és finanszírozási ügyletet ötvöz. A lízingbeadó feljegyzi a könyveit, és eltávolítja az eszközt könyveiből, és felváltja azt a lízingből származó követeléssel. A lízingidőszak alatt a lízingbeadó kamatbevételt kap, amelyet az eszköz belső megtérülési ráta alapján számítanak ki. A pénzbevétel egyenlő a lízingfizetésekkel, és a készpénz kiáramlás egyenlő az eszköz könyv szerinti értékével.
Értékesítési típusú lízing
Az értékesítési típusú lízing ugyanolyan elszámolási eljárást kap a közvetlen finanszírozási lízinghez, kivéve, ha az értékesítés nyereségét a lízing kezdetén, valamint a lízingidőszak során kapott kamatbevételt ismerik el. A lízingbeadó a lízingből származó lízingből származó bruttó nyereséget egyenlő a lízingfizetések jelenértékével, az eszköz költségével csökkentve.
bepillantás
A vállalatok gyakran azért döntenek, hogy több okból bérelnek, nem pedig egy eszközt vásárolnak. Ennek egyik oka, hogy a lízing lehetővé teszi a vállalat számára, hogy alkalmazkodjon a technológiai változásokhoz és a kapacitásigényekhez anélkül, hogy nagy tőkebefektetésre lenne szükség. A tőkeváltozás lehetővé teszi a lízingbevevő számára, hogy élvezze a tulajdonjog előnyeit, mint például az évenkénti értékcsökkenést, és a lízingfizetések kamatkomponensének levonását. A lízing egyik fő hátránya a tulajdonjog és a költségek hiánya. Az eszköz élettartama alatt a vállalat megfizeti a berendezés költségeit, valamint a lízingcég díjait.