Tartalomjegyzék:
Ha el kell adnod a házadat, de nem igazán akarsz százalékot fizetni egy ingatlanügynöknek, sok technikát használhat, amit egy ingatlanügynök az otthonod eladására használ, amit tehetsz. Az otthoni eladásával sok pénzt takaríthat meg.
Lépés
Az első dolog, amit meg akarunk tenni, az otthoni kiegyenesítése és a rendetlenség megszabadulása. Ezt nevezzük színpadnak. A potenciális vásárlók saját otthonukban szeretnék látni magukat és dolgokat. Ha mindenhol megvan a dolgod, akkor a bútorok és a tonna knick-knek többet találnak, vagyis a potenciális vásárló látni fogja. Fontolja meg egy tárolóegység bérbeadását néhány dolog tárolásához. Nem akarod, hogy a szobák csupaszak legyenek, de a rendetlenség csökkentésével kinyitod a szobát, hogy nagyobb legyen.
Lépés
Digitális fényképezőgéppel készítsen minőségi fotókat otthonáról. Adjon meg fotókat az összes szobából. Ha kedve van, mint például egy kandalló, győződjön meg róla, hogy a fotót tartalmazza. Az udvarral és hátsó ingatlanokkal együtt nézze meg a házat. Ismét, ha vannak olyan speciális jellemzők, mint a tó vagy az erdős talaj, akkor feltétlenül vegye figyelembe ezeket is.
Lépés
Hozzon létre egy brosúrát. Győződjön meg róla, hogy tartalmazza a fotókat és egy leíró összefoglalót. Sorolja fel a funkciót és a kényelmet. Bebizonyosodott, hogy minél több információt tesz a prospektusra, annál nagyobb eséllyel fog eladni a házát. Az alapok mellett, mint például a szobák, a négyzetméter és a kényelem, győződjön meg róla, hogy az előző év adatait, a közművek átlagos költségét és a kijelölt iskolai kerületet tartalmazza.
Lépés
Vásároljon egy brosúrát és helyezze el az udvarban. Győződjön meg róla, hogy a brosúrákat feltöltötték, így a potenciális vásárlók tájékoztatást kaphatnak a távollétében.
Lépés
Tegyen fel egy "Eladó" jelet az udvarban. Szintén vásárolj jeleket nyilakkal, amelyeket a sarokba és a lakóhelyre vezető utakba kell helyezni.
Lépés
Mindig töltse ki az eladó adatait. Ügyeljen arra, hogy ezt a szerződés megkötése előtt végezze el. Ez a közzététel segíthet megelőzni vagy csökkenteni a peres eljárás kockázatát abban az esetben, ha valami rosszul megy a házban. Ez az Ön bizonyítéka, hogy tájékoztatta a potenciális vásárlót a ház állapotáról.
Lépés
Kapjon előzetes jóváhagyási levelet a vásárlóktól. Bár ez a levél nem fogja elutasítani mindegyikét egy kis hitelkártya-adóssággal, segíthet néhány olyan személynek, aki nem rendelkezik pénzügyi helyzetben ahhoz, hogy házat vásároljon. Ez sok időt és munkát takaríthat meg.
Lépés
Ne feledje, hogy fél-felére mehetsz. Ahelyett, hogy fizetné a szokásos 6 százalékos jutalékot egy ingatlanközvetítővel, egy ingatlanügynöknek kiadhat egy brosúrát, és kérje meg a vásárlót. Ez lehetővé teszi, hogy képviselje magát, és képviselje a vásárló oldalt. Ezután az esedékes jutalék csak 3 százalék.
Lépés
Ismerje meg a szokásos zárási költségeit. Mint eladó, fizetnie kell a címért, az ügyvédi díjakért és az adókért. Minden más nem szokásos.