Tartalomjegyzék:
Az új otthonra vonatkozó adók kiszámítása viszonylag egyszerű. Az új otthonokat általában újraértékelik az értékesítés időpontjában, amely időpontban az ingatlanadók kerülnek meghatározásra. A szokásos az is, hogy az ingatlanadót megadóztatják, ami azt jelenti, hogy az előző tulajdonos által fizetendő adókat az otthoni zárás napjáig kell kiszámítani. Az ingatlanadók kiszámítása a megfelelő információkkal bármikor lehetséges.
Lépés
Ismerje meg megyei ingatlanadó-kulcsát. Minden megyének saját adómértéke van, amelyet a lakástulajdonosok által fizetendő éves vagyonadók meghatározására használnak. Gyakran előfordul, hogy ez az arány időről időre változik, különösen akkor, ha a kormányoknak az adózókra kell támaszkodniuk a konkrét projektek, például az útépítés finanszírozására. Az aktuális adókulcsokat a megyei adóértékelő iroda tartja nyilván, és kérésre a nyilvánosság rendelkezésére bocsátja.
Lépés
Ismerje meg otthonának értékét. Az éves adók kiszámításához a megyei adókulcs alapján meg kell ismernie otthonának becsült értékét, a megyei adóértékelő irodája szerint. Az értékelt értékeket általában úgy határozzák meg, hogy összehasonlítják az összehasonlítható otthonok egy adott területen történő értékesítését. Gyakori, hogy az értékelt érték meglehetősen konzervatív, mivel az ingatlanértékelők gyakran nem tudnak lépést tartani az éves piaci trendekkel. Ne feledje, hogy egyes államok alkotmányos korlátozásokat állapítanak meg az adóztatható értékre, vagy arra az összegre, amelyet az adott évben adhat meg az ingatlanadók - az állam szabályainak magyarázata érdekében a legjobb lenne, ha lépjen kapcsolatba az értékelő irodájával. Általában, miután ismeri a becsült értékét és az adókulcsát, kiszámíthatja az éves adókat.
Lépés
Az éves vagyonadók kiszámításához vegye figyelembe az értékelt értéket - például 230 000 dollárt - és ossza meg ezt a számot 100-mal. Ezután szorozza meg a megyei jelenlegi adókulcsot. Ha az otthoni becsült értéke 230 000 dollár, és a jelenlegi adókulcs.8352, akkor a számítás így fog: 230,000 / 100 = 2,300 x.8352 = 1,920,96 USD, ami a jelenlegi éves ingatlanadóját jelenti. Az adószámlákat egyszeri kifizetésekben fizetik ki, vagy részletekben törlik. Ha letétbe helyezed az adókat a hitelezővel, az adóbevételei 12 havi részletből állnak, amit a hitelező a letéti számlán tart, amíg az adószámlája esedékessé válik.