Adókezelések a kényelemért

Az örökség olyan jog, amelyben az ingatlan tulajdonosa tulajdonjogának átruházása nélkül biztosítja a tulajdonát vagy annak egy részét. A közüzemi segédprogramok és a megőrzési segédeszközök a leggyakoribbak. Az IRS lehetővé teszi az adókedvezményeket mindkettő számára, ezért elengedhetetlen a különbség ismerete, és biztos, hogy az adóbevalláskor a megfelelő űrlapokat használja. A védelmi javítások visszaélése miatt az IRS szigorította a jelentéstételi követelményeket, így esetleg több papírmunka szükséges, mint a múltban, hogy mentse el a levonást.

Segédprogramok

A közüzemi segédeszközök az egyszerűbb és hagyományosabb kényelmi eszközök, amiket a lakóingatlan tulajdonosa találhat. Szükség lehet arra, hogy a közüzemi cégek egy részét a pólusok és a vezetékek, a vihar csatornák, az elektromos vezetékek vagy a föld alatti gázvezetékek számára használják. A közüzemi társaságok kompenzálják az ingatlantulajdonosnak a tartós hozzáférést, beleértve az esetleges károkat a szerzõdésben a vagyonnyújtás során. Az állandó hozzáférést biztosító segédprogramtól kapott kifizetéseket tulajdonjognak kell tekinteni, amely nem tekinthető jövedelemnek vagy adónak az adott évben. Ehelyett a vagyon alapja csökken az ellátás mértékével. Ez befolyásolja az éves értékcsökkenés összegét és az adózás tárgyát képező tőkenyereséget az ingatlan eladásakor. Bizonyos esetekben a város vagy segédprogram ideiglenes hozzáférést igényelhet az ingatlanhoz karbantartás, felmérés vagy egyéb okok miatt. Ha ilyen hozzáférést kapnak, akkor jövedelemnek minősül, és az 1040-es, 21. sorban más bevételként kell jelenteni.

Védelmi javítások

A természetvédelmi eszközök több kategóriába sorolhatók: a parkok megőrzése, rekreáció, természetes élőhely a vadon élő állatok számára; nyílt tér (beleértve a gazdaságot és a tanyát is); és a történelmi struktúrák megőrzése. Adózási szempontból a természetvédelmi javakat adományként kell kezelni a szervezet megőrzését felügyelő szervezetnek. Általánosságban elmondható, hogy az IRS nem teszi lehetővé az ingatlanok részleges felhasználását, de kivételt tett a minősített védelmi hozzájárulásokhoz, amelyek célja a nyilvánosság javára történő felhasználás érdekében. Az IRS-nek szigorú követelményei vannak: a szervezetnek kormányzati szervnek vagy közhasznú jótékonysági, oktatási, irodalmi, vallási vagy tudományos szervezetnek kell lennie; vagy olyan szervezetnek kell lennie, amelyet a kormányzati egység vagy a közszféra által támogatott jótékonysági szervezet irányít és működtet.

Történelmi épületek

Történelmi segédeszközök a természetvédelmi eszközök népszerű kategóriája. Ha az ingatlan egy bejegyzett történelmi kerületben helyezkedik el, akkor az épület külső részének, gyakran homlokzati kozmetikának adhat egy kormányzati egységet vagy egy állami finanszírozású szervezetet, amely az Ön térségének történelmi építészetének megőrzését szolgálja. A minősített javításoknak meg kell felelniük ezeknek a követelményeknek: A korlátozásnak meg kell őriznie az épület külsejét, és meg kell tiltania minden olyan változást, amely zavarja történelmi jellemzőit; Önnek és a szervezetnek írásban be kell bizonyítania, hogy a szervezet célja a megőrzés, és rendelkezik az erőforrásokkal az építési korlátozások érvényesítéséhez; Önnek írásos értékelést kell készítenie, az épület külső részéről készült fényképeket, valamint a körzeti, építési stb. korlátozások listáját, amelyeket a jótékonysági szervezet érvényesíteni kíván.

A megőrzési megtakarítás csökkentése

A homlokzat és egyéb történelmi megőrzési javítások visszaélése miatt az IRS több igazoló dokumentumot igényel, mint más típusú jótékonysági levonások esetében. Biztosítani kell, hogy az adóbevallás benyújtásakor a szükséges papírmunka (a természetvédelmi szervezet értékelése és nyilatkozatai) szerepeljen, hogy elkerülje a késedelmet vagy a levonás további vizsgálatát. Mint minden jótékonysági hozzájáruláshoz, a 1040-es formanyomtatvány ütemezése egy részletezett levonásokról a történelmi, homlokzati és egyéb megőrzési segédeszközökről számolnak be. A kiigazított bruttó jövedelem (AGI) 50% -ára korlátozódik, kivéve a többi jótékonysági szervezetnek nyújtott egyéb hozzájárulást. Az Ön hozzájárulásának felhasználatlan részét átveheti a következő évre.

Szankciók az érték túlértékeléséről

A védelmi kényszer-levonásokkal való visszaélésekért kiszabott szankciókat a túlértékelt összeg és az alulfizetett adó összege alapján értékelik, és az összeget, amivel alulfizette az adót, akár 40 százaléka is lehet. Gondosan mérlegeljen minden olyan szervezetet, amely nagy adókedvezményt ígér, és válasszon egy jó hírű értékelőt, hogy meghatározza a szervezetnek adott tulajdon pontos értékét. Bizonyosodjon meg róla, hogy az adók benyújtásakor az IRS által megkövetelt összes igazoló dokumentumot tartalmazza. További információ és hasznos munkalapok a levonás kiszámításához forduljon az IRS 526 Jótékonysági Közreműködéséhez.