Tartalomjegyzék:
A lakáspiac bonyolult lehet navigálni, különösen akkor, ha megpróbálja biztosítani a jelzáloghitel finanszírozását. A feladat még nehezebbé válhat, ha rossz hitelfelvétele van, amit túlzottan nagy adósság vagy a korábbi csőd okoz. A kölcsön megismerése és biztosítása is drága lehet, ha a hitelminősítése nem haladja meg a par. Ha egy lakást vagy társasházat szeretne vásárolni, és nagyon rossz hitele van, még mindig vannak lehetőségek a finanszírozás biztosítására. Légy kész arra, hogy sok munkát végezhessen, hogy megtalálja a megfelelő pénzügyi utat.
Lépés
Ha nincs másolata a legutóbbi hitelminősítésről, meg kell rendelnie a legalább egy főbb hitelintézet másolatát. Kifizesse a szolgáltatási díjat annak érdekében, hogy a megrendelés leadásakor kérje a hitel pontszámát. A hiteljelentések és a pontszámok online vagy postai úton rendelhetők.
Lépés
Tekintse át a hiteljelentést és a pontszámot, hogy lássa, hol áll. Ismertesse a jelenlegi jövedelem összegét, valamint a havi költségeinek teljes összegét. Sorolja fel a számokat a notebookban. Sorolja fel a megtakarítási számla egyenlegét, amellyel egy előleg fizethető.
Lépés
A pénzügyi helyzet elemzése után értsd meg, hogy a rossz hitelminősítésed több pénzt fog fizetni, mint ha a hiteled kielégítő lenne, ha valóban még egy hitelezőt is találsz veled dolgozni. A hitelnyújtás megkezdése előtt legalább hat hónaptól egy évig javítania kell a hitel pontszámát. Jelentkezzen be egy hitelesített hitelkártyára, fizessen ki adósságokat, tartsa fenn az állandó munkakörülményeket, és minden havi kifizetését időben szerezze be, hogy növelje a hitel pontszámát. Ez idő alatt elkezd megtakarítani a lakás teljes árának legalább 10 százalékát.
Lépés
Miután hat hónaptól 12 hónapig javították a hiteleket, átrendezhessék a hiteljelentés másolatát és a pontszámot. A 720-as vagy annál magasabb hitelkamat segít csökkenteni a kamatköltségeket. Ha javított hitelt kapott, és készen áll a továbblépésre, folytassa a következő lépéssel. Ha a pontszám nem mutat jelentős javulást, folytassa a hitel pontszámának javítását.
Lépés
Böngésszen át több ingatlanlistát, hogy megkapjon egy átlagos árat az Ön által vásárolt otthonról. Keressen online jelzálog-kalkulátort. A jövedelem / adósságadatok és a megtakarítási információk felhasználásával számítsuk ki a becsült havi fizetést az Ön által választott otthon típusától. A jelzálog kalkulátor egy becsült összeget fog megegyezni. Hasonlítsa össze azt a teljes összeget, hogy a háztartási ár megfizethető legyen a bevétel / adósság összegeivel.
Lépés
Miután megtalálta az otthont, amit megengedhet magának, elkezdheti az otthoni finanszírozást nyújtó hitelezők adatainak gyűjtését. Használja az internetet vagy a hivatkozásokat egy jó hírű hitelező megtalálásához. Lépjen kapcsolatba több hitelezővel és beszélje meg pénzügyi helyzetét. Akkor is dönthet úgy, hogy ütemez egy találkozót a helyi banknál vagy a hitelszövetkezetnél, ha hosszú története van velük.
Lépés
Ha a hitelező iránymutatást vagy tanácsot ad a megfizethető jelzálog lehetőségeinek javítására, kövesse az utasításokat, hogy javítsa a hitelképesség lehetőségét.
Lépés
Ha elfogadta a megfizethető kölcsönt, kérje meg a hitelezőt, hogy adjon meg egy preapproval levelet, amely jelzi az Ön által minősített kölcsön összegét. Ez segít az ingatlanügynököknek abban, hogy az Ön árkategóriájában megtalálják Önt otthonában.