Tartalomjegyzék:
A lakásbérlők előtt és után bérbeadó lakóhelyük a bérelt lakóhelyüket illetően az állami törvények, az értékesítés oka és az, hogy havi bérleti szerződést kötött.Bár általában több értékesítés utáni joga van egy aláírt bérleti szerződéssel, a legtöbb bérlő ugyanazokat az alapvető jogokat élvezi az értékesítés előtti tőzsdei időszak alatt.
Eladás előtti jogok
A legtöbb esetben a bérbeadónak joga van bármikor és bármilyen okból felsorolni a bérbeadást előzetes értesítés nélkül. Azonban, ha az ingatlan belépési eljárás alá kerül, egyes állami törvények előírják, hogy a tulajdonos tájékoztassa Önt. Sajnos néhány bérlő esetében a bejelentés 30 napos és 90 napos felmondási értesítésen keresztül érkezik, amely ugyanolyan hatással van, mint egy kilakoltatási értesítésre.
A bérlők jogai gyakran világosabbak, amikor a jövőbeni vásárlóknak egy ingatlanot mutatnak be. Annak ellenére, hogy nem tudod eléggé értesíteni a belépést, sok állam rendelkezik bérlő adatvédelmi törvényei az a cím, amikor a bérbeadó beléphet a tartózkodási helyére, hogy megmutassa az ingatlant, és mennyi előzetes értesítés szükséges. Nolo szerint a legtöbb állam, amely bérlői adatvédelmi jogokkal rendelkezik, vagy azt, hogy a bérbeadó ésszerű értesítést ad, vagy megbízást adhat egy 24-48 órás értesítési határidőre.
Értékesítés utáni jogok
Miután az ingatlan eladta, a havi-havi bérlőt kilakoltathatják, miután az új tulajdonos megadta a megfelelő értesítést, amely a legtöbb államban 30 nap.
Ezzel ellentétben, kivéve, ha a lízingszerződés tartalmaz egy „felmondási jogot”, az aláírt, érvényes bérleti szerződéssel rendelkező bérlő a törvényes joga, hogy otthon maradjon a bérleti időszak lejártáig. Ezen túlmenően az új tulajdonosnak meg kell tartania egy érvényes bérleti szerződést, amely automatikus megújítási záradékkal rendelkezik.
Tippek és tanácsok
Tekintse át az Ön államának bérlői jogairól szóló törvényeit, és tekintse át a bérleti szerződést, amint megtudja, hogy tartózkodási helye eladó. Bár meg kell próbálnia dolgozni a bérbeadóval, és továbbra is teljes és időben fizetnie kell a havi bérleti díjat, vannak olyan lehetőségek, ha úgy érzi, hogy a tulajdonos megsérti az adatvédelmi jogait.
Kezdje meg az egyetértési levelet, amelyben felkéri a földesúrot, hogy tartsa tiszteletben az adatvédelmi jogait. Ha ez nem működik, kövesse a formálisabb és szigorúbb levelet, amelyben felvázolja a törvényes jogait. Végső megoldásként Önnek lehetősége van arra, hogy a kisbírósági bírósághoz való illegális belépés esetén perelje be a földesúrot. Forduljon egy ügyvédhez szakértői tanácsadáshoz és segítséghez, ha a pert szükségessé válik.