Tartalomjegyzék:
A „háztartás” kifejezést gyakran tévesen alkalmazzák az eskü alatt tett írásbeli nyilatkozatban való bejelentés során, hogy egy adott otthont vagy ingatlant azonosítanak és követelnek meg egyéni vagy családi lakóhelyként. A települések védelmére vonatkozó törvények számos államban léteznek, hogy megvédjék a lakástulajdonosokat, és különleges megfontolások vannak a kaliforniai lakástulajdonosok számára.
Tanyasi védelmi törvények
A tanyasi védelmi törvények védik a lakástulajdonosokat az otthonukat erőszakkal eladókkal szemben. Általában, ha egy lakástulajdonos jelentős mennyiségű biztosítékot nem ad el, és nem tudja fizetni, a hitelező ítéletet szerezhet az adós vagyonának eladására, beleértve az otthont is, hogy fizessen.
A mentesség szintjei
A tanyasi mentesség nem védi a lakástulajdonosok saját tőkéjének teljes összegét, de a lakástulajdonos helyzetétől függően megvéd egy bizonyos összegig. A tanyasi mentesség összege az államtól függően változhat, és időről időre változhat. Kalifornia államban a háztartás-mentesség kezdeti összege 50 000 dollár. A mentesítés teljes összege 75 000 dollárra nő egy házaspárnál és 150 000 dollár egy fogyatékkal élő személynél, a 65 év feletti személyeknél vagy azoknál, akik 55 év felettiek, akik bruttó jövedelme évi 15 000 dollár vagy annál kevesebb, egy házaspárnál 20 000 dollár.
Homestead beszerzése
A Homestead védelme Kaliforniában minden lakástulajdonos számára automatikus. Az automatikus mentességet az 50 000 dolláros minimális szinten alkalmazzák minden olyan személy számára, aki tulajdonát képezi. Még akkor is, ha az otthon értékesítése kénytelen adósságok meg nem fizetésére kényszerül, a lakástulajdonos garantálja az otthoni saját tőke 50 000 dolláros védelmét. Ha egy otthont 100 000 dolláros nyereséggel értékesítenek, akkor a lakástulajdonosnak legalább 50.000 dollárt kell tartania, a fennmaradó rész pedig a nem biztosított adósságok kifizetésére.
Faházak
A 75 000 dolláros vagy 150 000 dolláros további védettség eléréséhez a rendelkezésre álló maximumokig egy lakástulajdonos köteles a megyei adatrögzítő irodájával benyújtani tanyáját. A Homestead iránti cégek ezt a szolgáltatást díj ellenében nyújtják, vagy egy háztulajdonos kérheti a megfelelő tanyasi alkalmazási űrlapokat, és önállóan nyújthat be dokumentumokat.
Pályázati pontosság
A helytelenül benyújtott tanyasi alkalmazás nem akarja megvédeni a lakástulajdonosot akaratlan eladás esetén. A jogi segítséget könnyű megtalálni, és segít biztosítani, hogy a tanyát helyesen adják meg, és megmutatja a tulajdonos nevét, a tanyát kijelentő nyilatkozatot, a tulajdon és az aláírások jegyzékét közjegyzői pecsétjével.