Tartalomjegyzék:
Az okirat olyan jogi dokumentum, amelyet az ingatlan tulajdonjogának továbbítására használnak, míg egy meghatalmazás egy másik jogi dokumentum, amely lehetővé teszi, hogy egy személy, ügyvéd vagy ügynök egy másik személy, a megbízó nevében járjon el. Teljesen törvényes és elfogadható a két dokumentum együttes használata ugyanazon ügyletben.
Általában
Az állami jog szabályozza az ingatlanügyleteket és a meghatalmazásokat, így bár a részletek gyakran változnak az egyes államok között, általában egy meghatalmazás aláírhat egy aktust. A legfontosabb az, hogy a meghatalmazásnak elég szélesnek kell lennie ahhoz, hogy kifejezett vagy hallgatólagos engedélyt adjon az ügyvédnek / ügynöknek arra, hogy aláírja a főkötelezettre vonatkozó okiratokat. Egyes meghatalmazások egy bizonyos típusú ügyletre korlátozódhatnak, mint például a pénzügyek vagy az egészségügyi ellátás. Amíg a meghatalmazás felhatalmazza az ügyvédet / ügynököt, hogy aláírja a tettet, az állami jog nem akadályozza meg az engedélyt.
Hatás
A meghatalmazás által aláírt okirat ugyanolyan hatással van, mint a főkötelezett által aláírt okirat. A főkötelezett jogcíme a cselekmény alapján a meghatalmazás aláírásával továbbítódik. A főkötelezettnek nem kell aláírnia a tettet.
Jegyző
Az okirat aláírási sorában egyértelműen meg kell jelölni, hogy az ügyvéd / ügynök aláírja a megbízó által engedélyezett meghatalmazást. Például az aláírási sor a következőképpen olvasható: "_, mint a Megbízó ténylegesen felhatalmazott ügyvédje. ”Ezen túlmenően a közjegyzőnek közjegyző által kell igazolnia a közjegyzőt. A közjegyző a meghatalmazás másolatát fogja kérni annak ellenőrzésére, hogy az ügyvéd / ügynök ténylegesen rendelkezik-e jogosultsággal aláírja.
Felvétel
Egyes államok megkövetelik, hogy a felhatalmazásról szóló dokumentum egy példányát rögzítsék az ügyvéd / ügynök által aláírt okirat mellékletében. Ezekben az államokban, ha felveszik a tettet, de elhanyagolják a meghatalmazás rögzítését, a szállítmány nem lesz hatékony, ezért fontos ellenőrizni az állam törvényeit e követelmény tekintetében.