Mi az ingatlan tulajdonosi szövetség?

A tulajdonosok társulásait gyakrabban háztulajdonos-társulásoknak nevezik. Az újabb lakóépületekben, amelyek az utóbbi években épültek, a legtöbb környéken kötelező lakástulajdonos-társulás van, amelyen a lakosok kötelesek részt venni. Tudni, hogy mit csinál a lakástulajdonosok szövetsége és hogyan érinti az életmódodat, fontos, ha egy környéket választasz.

Miért léteznek a háztulajdonosok szövetségei

A lakástulajdonosok egyesületeit azért hajtották végre, hogy segítsék a szomszédságokat, hogy megőrizzék az egységességet, és a lehető legmagasabb szinten tartsák az ingatlanértékeket. A lakástulajdonosok szervezete előtt az egyesületek, építők és városi tisztviselők szomszédos panaszokkal bombáztak az udvarokról, parkolási kérdésekről és más fontos tényezőkről, amelyek a szomszédság szépségét csökkentették. A lakástulajdonosok szövetsége visszaállítja a közösségben tartózkodó személyeket azáltal, hogy olyan szabályokat és szabályokat hoz létre, amelyeket a lakástulajdonosoknak követniük és betartaniuk kell, vagy bírságokkal és büntetésekkel kell szembenézniük. Ez azt is lehetővé teszi, hogy a szomszédok aktívak legyenek a közösségben, ahol laknak, azáltal, hogy nyílt fórumot biztosítanak a panaszok vagy a szomszédság javítása érdekében.

Miért fontosak a lakástulajdonosok

Egy házirend-társulásnak egy másik szabálya sem lesz ugyanaz. A lakástulajdonosok társulásának értéke az, hogy olyan környezetet teremtsen, amely megtiltaná a szomszédok számára, hogy fényes, neon színekben festhessék meg a tulajdonságokat, parkoljanak az első udvarban, vagy más hasonló dolgokat csináljanak, amelyek károsítanák a közösség általános megjelenését. A lakástulajdonosok szövetségei olyan cselekedetekkel, szövetségekkel és korlátozásokkal rendelkeznek, amelyek segítenek a szomszédság szépségének megőrzésében. Szintén kezelik a közösség közös területeit a lakossági fejlesztésekben, például a medencékben vagy a közösségi parkokban. A lakástulajdonosok társulásai szabályozzák és fenntartják a szomszédság szépségét, és a közös területek fenntartása a lakosságot boldogan tartja és békésen él.

illeték

Minden lakástulajdonos egyesületnek meg kell fizetnie a rezidensektől származó díjakat. Ez közösségenként változik. Egyes területeken több HOA-t is használnak egy közösség számára, amelyekben több díjat gyűjtenek. A díjak a közösségtől és annak kényelmétől függően évente 50 és 1000 dollár közötti vagy annál több lehet. A HOA díjai nem szerepelnek a jelzáloghitelben, és külön-külön kerülnek számlázásra a lakástulajdonos részére havi, negyedéves vagy éves alapon.

A HOA hatalma

A lakástulajdonosok szövetségei bizonyos hatásköröket kapnak egy közösség lakosai felett. Például, ha egy lakástulajdonos nem fizeti meg időben a díjait, vagy az aktuális díjakat hozza, a szövetség zálogjogot helyezhet a tulajdonába. Ha ez a zálogjog hosszú ideig fennáll, a lakástulajdonosok szövetsége kizárhatja a lakástulajdonost, és kilökheti őt otthonából. Ez ritkán fordul elő; azonban a lakástulajdonosok szövetségének joga van erre.

Ezen túlmenően, ha a lakástulajdonosok megsértik a lakástulajdonosok szövetségének cselekedeteit, szövetségeit és korlátozásait, az egyesület bírságot szabhat ki a lakástulajdonos számára, azon túlmenően, hogy a szokásos díjakat megfizetnék. A jogsértés súlyosságától függően a bírságok 25 és 10 000 dollár közötti vagy annál nagyobb értékűek lehetnek. Ha a lakástulajdonos nem tudja visszaállítani a vagyonát a szomszédsági előírásoknak, akkor a HOA folytathatja a tulajdonos kilakoltatására és az ingatlanra való kizárásra vonatkozó jogi módszereket.

Szakértői betekintés

Mielőtt otthon vásárolna, beszéljen egy ingatlanügynökkel, hogy a környéken van-e kötelező HOA. Ismerje meg a díjakat, és szerezzen be egy példányt a tettekről, szövetségekről és korlátozásokról, hogy legyen listája a "dos és don'ts" listáról. Az otthon vásárlása több, mint egy tulajdon megvásárlása; a lakástulajdonosok társulatába is vásárol. Tedd magadnak egy szívességet, és válj egy tájékozott fogyasztóvá, mielőtt nagy beruházást végezne.