Tartalomjegyzék:
- Dél-Karolina lakástulajdonosok társulási törvénye
- Szabályok és követelmények
- További társulási megbízások
- Lakástulajdonos felelőssége
2009. január 13-án Bill 30-at bevezették a déli-karoliai szenátusba, amelyet Derrell Jackson szenátor támogatott. Bill 30 javaslatot tett a dél-karolinai 1976-os törvénykönyv módosítására, egy új, "Dél-Karolina lakástulajdonosok társulási törvényének" című fejezetével.
Dél-Karolina lakástulajdonosok társulási törvénye
Az eredeti javaslat indoklása a lakástulajdonosok szövetségei és tagjai közötti viták megnövekedett száma volt. A törvény növelte az egyesület működésének átláthatóságát, mivel előírta, hogy a társulási tisztviselők bizonyos dokumentációt tartsanak fenn. Ezen túlmenően a törvény a fogyasztói ügyek minisztériumát mint állami ügynökséget jelölte ki a szövetségek ügyeinek kezelésére és figyelemmel kísérésére.
Szabályok és követelmények
Az új törvény bizonyos korlátozásokat és követelményeket ír elő a lakástulajdonosok szövetségére nézve, mint például az éves felmérés növelése, a kiváltságok vagy szolgáltatások felfüggesztése előtti meghallgatásra vonatkozó konkrét értesítés, valamint a nem fizetendő díjak nem kötelező erejű közvetítése.. Egyértelművé teszi továbbá, hogy a lakástulajdonosok szövetsége tagjai számára kötelessége, becsületessége, lojalitása és gondoskodása, ideértve a „gondossági kötelezettséget”, és eljárásokat ír elő a törvény megsértésének végrehajtására és jogorvoslatára.
További társulási megbízások
A lakástulajdonosok társulási törvénye előírja, hogy a fogyasztói ügyek minisztériuma évente megújítja a regisztrációs bizonyítványt. A törvényjavaslat kötelező szabályokat is tartalmaz az igazgatótanács üléseinek és intézkedéseinek gyakoriságáról és értesítéséről, megőrzéséről, fenntartásáról és a nyilvántartások rendelkezésre állásáról, arról, hogy a költségvetés és az éves pénzügyi beszámoló készüljön, és az éves működési jelentés benyújtása Dél-Karolina Fogyasztói Ügyek Minisztériuma.
Lakástulajdonos felelőssége
A lakástulajdonos a törvény értelmében saját felelősséggel rendelkezik. A találkozó jegyzőkönyvének olvasásával, az éves találkozón való részvételsel, a költségvetés megértésével és az önkéntes munkával egy bizottságban vagy testületben való részvételével tájékoztatnia kell a lakástulajdonos szövetségének üzleti tevékenységét és részt kell vennie az üzleti tevékenységében. Fenntartania kell a lakástulajdonosok társulatának aktuális címét, időben meg kell fizetnie a felméréseit, és meg kell értenie és meg kell felelnie a korlátozó szövetségeknek, az alapszabályoknak és egyéb szabályoknak.