Tartalomjegyzék:
A különbözeti jelzálog, amelyet konszolidációs, bővítési és módosítási megállapodásnak (CEMA) neveznek, egy pénzügyi eszköz, amely ideiglenes hitelként működik. Ez az ideiglenes kölcsön lehetővé teszi a tulajdonjogok könnyebb átadását.
alapjai
A InvestorDictionary.com szerint a hiányhitel jelzáloghitel egy kölcsön, amelyet a hitelek vége vagy a lakáshitelek között használnak, a vagyontárgy fejlesztése és az ingatlan megvásárlása által kivett állandó jelzálog kezdete.
Célja
A különbözeti jelzáloghitelek lehetővé teszik, hogy egy ingatlan finanszírozása folytatódjon, miközben az értékesítési folyamat folyik. Az AllBusiness.com szerint a kereskedelmi vagy lakóingatlan fejlesztője „lakáshitelet” kaphat, amely a jelzáloghitelek többségét lefedi, amíg egy bizonyos mennyiségű ingatlant elfoglalnak. A hézaghitel hídként működik a jelzálog egészére, amíg egy ingatlan el nem éri a célterületet.
szempontok
A Gap jelzáloghitelek nagyrészt egy pénzügyi eszköz, amelyet a nagy kereskedelmi és lakossági fejlesztésekben érintett vállalkozások használnak. Amint az épület eléri a célterületet, a különbözeti kölcsön visszavonul, amikor a vagyonfizetés bekerül.