Tartalomjegyzék:
A szövetkezeti lakások vagy a co-op lakások olyan típusú ingatlanszerződések, amelyek hasonlítanak egy lakás vagy lakás megvásárlásához, kivéve, hogy nem tulajdonosa az egységnek. Ilyen típusú ingatlanügylet esetén a szövetkezeti csoport tulajdonában van az ingatlan, és tulajdonjogot vásárol.
Együttműködő lakhatási alapok
Az egyik kulcsfontosságú különbség a szövetkezeti lakásvásárlás és a ház megvásárlása között az, hogy Ön vagy tulajdonosa vagy tulajdonosa. Amikor egy házat vásárol, Ön a tulajdonosa. Amikor egy lakószövetkezettel vesz részt, akkor a vállalat részvényese lesz. Minden tulajdonosi részesedés jogosult arra, hogy egy szövetkezeti egységet birtokoljon. Havi kifizetéseket végez, amelyek lehetőséget biztosítanak saját tőke megszerzésére.
Hitel
Egy másik különbség a rendszeres lakástulajdon és a kooperatív részvétel között a kölcsön kezelése. Rendszeres lakásvásárlással Ön felelős a jelzáloghitelezésért, és a kifizetésért. A szövetkezet tulajdonjogával a kölcsön egy részét a teljes ingatlanon fizeti. A hitelkifizetés része az épület bizonyos kamatai, ingatlanadók és biztosításai. A fizetés egy része az ingatlan saját tőkéjére is megy. Egyes szövetkezetek azt is megkövetelik, hogy a vásárlók részvényhiteleket kapjanak, amelyek hasonlóak a jelzáloghitelekhez.
A tulajdon ellenőrzése
Egy szövetkezeti élményrendszerrel az épület szabályait egy bizottság határozza meg. Az épület lakói az igazgatóságot választják, hogy fontos döntéseket hozzanak az épület számára. Az igazgatótanács politikákat alakíthat ki az ingatlanra vonatkozóan, és bizottságokat is létrehozhat egyes, az ingatlan körül álló projektek számára. Ily módon demokratikus folyamatot alkalmaznak az épületszerkezet integritásának fenntartására mindenki számára, aki ott él.
Vásárlás és eladás
Amikor a szövetkezet egyik tagja ki akar lépni a társtól, eladhatja az egységét. Sok esetben a szövetkezet segít az eladónak, hogy keressen egy vásárlót az ingatlanhoz. Egyes kooperátorok várólistákat állítanak fel, hogy az eladók könnyen eladhassák egységüket a listán szereplő következő személynek. Miután az eladást megkönnyítették, az ingatlanközvetítési díjak nem vehetnek részt az átutalási vagyontárgyban az egyik személyről a másikra.