Tartalomjegyzék:
A díjak egyszerű tulajdonjoga, mint a legtöbb amerikai ingatlanjog, az angol közjogból közvetlenül származik. Ha az ingatlanok díjazása egyszerű, akkor a legmagasabb, legerősebb tulajdonosi formája van. A legtöbb amerikai lakóingatlan a tulajdonosi és a jelzáloghitelezők védelmére díjfizetéses tulajdonban van. Ez a tulajdonjog célja, hogy örökké tartson minden jövőbeli tulajdonos számára.
Amerikai Egyesült Államok törvényei
A legfontosabb ingatlanjogi fogalmak közé tartozik a "díj egyszerű." A "díj" szó az angol szó, a "fiefdom" szóból származik, amely azonosítja azokat a törvényes jogokat, amelyeket földterület esetén értékesítenek vagy vásárolnak. Az "Egyszerű" kifejezés nem korlátozott, teljes, teljes. Ezért a díj egyszerű tulajdonjoga a tulajdonosnak teljes és abszolút jogcímet ad a földnek és az épületeknek vagy építményeiknek. A vásárlóknak mindig biztosnak kell lenniük abban, hogy a lakóépületek megvásárlásakor megkapják a díjszabást.
Társasházi tulajdon
Az emberek gyakran összekeverik a társasház tulajdonát a fizikai építményekkel. Ha látják a melléképületben lakóházak vagy a többlakásos lakóépületeket, gyakran azonosítják a struktúrákat társasházaként, tekintet nélkül a tulajdonosi különbségekre. A díj-egyszerű és társasház-tulajdonlás közötti jogi különbség gyakran átlátható, de meglehetősen jelentős. Jellemzően a társasház tulajdonosa meghatározza, hogy a "space" tulajdonosa az egység, amelyen az adott földterületen tartózkodik. A közös földterület egy részét is megvásárolhatja, általában az egység nagysága vagy annak piaci értéke alapján.
korlátozások
Miközben élvezi a teljes földterület teljes körű tulajdonjogát, díjköteles tulajdonjoggal, a tettei még mindig tartalmazhatnak bizonyos korlátozásokat vagy korlátozásokat, amelyek gyakran megtalálhatók a társasház-tulajdonban lévő projektekben. Előfordulhat, hogy a korábbi tulajdonosok tettek korlátozásokat. Otthonod lehet egy olyan alosztály része, amely bizonyos korlátokat ró minden lakástulajdonosra. Előfordulhatnak olyan közös területek is, mint például a társasházak, amelyeket a díjszabás egyszerű szabályozása korlátozhat. Ha van egy lakástulajdonosok szövetsége, akkor olyan ellenőrzéseket vagy korlátozásokat vezethet be, amelyek befolyásolják az abszolút tulajdonosi jogokat.
Life Estate
A díjak egyszerű tulajdonjoga örökre tart, mert nem lehet pusztítani a földet, és nem fogyasztja vagy megsemmisíti. Az élet vagyontárgy a tulajdonos, akit az ingatlant elfoglaló személy, az úgynevezett életbérlő vagy más jogilag kijelölt személy határoz meg. Az életbérlőknek a legegyszerűbb vagy legegyedibb jogai vannak, kivéve az örökkévalóságot. Az életbérlő tulajdonosa megszűnik halála után. Abban az időben a tulajdonjog visszaviszi az egykori tulajdonosnak vagy egy másik személynek, akinek azt mondják, hogy a tulajdonában van "jövőbeni tulajdon".