Tartalomjegyzék:
A lakáscélú hitelek a lakástulajdonosok számára általános lehetőség a különböző felhasználások finanszírozására. A finanszírozás egyéb formáihoz viszonyítva a részvényhitelek alacsony kamatlábakat és adókedvezményeket biztosítanak. Ugyanakkor jellemzően nagyobb a kockázata a fedezett részvényhiteleknél, mint más hitelfelvételi formáknál.
Home Equity Loan Benefits
A kamatláb az elsődleges indok arra, hogy a házat fedezetként vegye ki. Az aránya általában sokkal alacsonyabb, mint egy hasonló, fedezetlen személyi hitel vagy hitelkártya aránya. A finanszírozás kiterjesztésének kockázatai egy banknál alacsonyabbak, mivel a kölcsön a tulajdonát képezi. Ha nem fizet, a hitelező beléphet a piacra, és megpróbálja megragadni a házat.
A részvényhitel egyéb alapvető előnyei:
Adólevonás - A lakáscélú hitelekért fizetett kamat általában adókedvezmény. Ez az adókedvezmény hasonlít az elsődleges jelzálog kamat-levonására. A már alacsony kamatláb mellett a nettó finanszírozási költségek még alacsonyabbak.
Egyösszegű kifizetés - A részvényhitelek egyetlen átalányösszegű kifizetéssel kerülnek elosztásra, amely jobban működik, mint egy lakáscélú hitelkeret vagy hitelkártya-számla a hitelfelvevők számára, akiknek szükségük van egy meghatározott összegre. Az egyszeri alapelosztást a lakásépítési projekt, főiskola vagy túlnyomó orvosi számlák kifizetésére használhatja.
Home Equity Loan hátrányai
A lakáscélú kölcsön néhány kulcsfontosságú korlátozást vagy korlátozást tesz lehetővé az ingatlanhasználatra. Először is, ha nem fizeti vissza az adósságot, fennáll annak a kockázata, hogy elveszíti házát a banknak. Másodszor, ha úgy dönt, hogy az otthonodat nem fizetett adóssággal adja el, a kölcsönzött összeget vissza kell fizetnie az eladásból származó pénzeszközökkel.
A részvényhitel egyéb alapvető hátrányai:
Költségek és díjak - Az alacsony kamatláb ellenére több ezer dollárt fizethet bezárási költségek és finanszírozási díjak miatt, hogy a nemzeti ingatlanügynökök szövetsége szerint jelentős tőkejuttatást kapjon. A 15 éves vagy 30 éves részvénytőke visszafizetése szerény összegre is idővel sokkal többet fizethet a kamatokban, mint a költség fedezésére szolgáló forgó hitel.
Gátlástalan hitelezők - Bizonyos hitelezők támogatják a részvénytámogatásokat a kétségbeesett pénzügyi helyzetekben élő embereknek, mint pl. Az adósságkonszolidáció a részvényjellegű hitelek általános motívuma, de vigyázzon a potenciálisan kedvezőtlen hitelfeltételekre, mint például a magas korai kifizetési díjak vagy a kölcsönfeldolgozási díjak. Néhány hitelező finanszírozási költségeinek összehasonlítása segít megvédeni ezeket a rejtett költségeket.