Tartalomjegyzék:
Minden állam rendelkezik saját ingatlan-engedélyezési szabályokkal. A legtöbb korhatár - általában 18 - határozza meg a minimális életkorot, és megköveteli, hogy a pályázók bizonyos számú órát töltsenek le az ingatlanképzésben. Ezen túlmenően 14 állam előírja, hogy az ingatlanengedélyek minden kérelmezője középiskolai diplomát kapjon, és négy további személy legalább néhány kérelmezőtől rendelkezik diplomával. A fennmaradó 32 állam és a Columbia kerület nem rendelkezik diplomával.
típusai
A legtöbb államban két alapvető licenctípus létezik: egy "eladó" vagy "ügynök" licenc, valamint egy "bróker" licenc. A legfontosabb különbség: Önnek szüksége van egy értékesítői engedélyre, hogy képviselje az ügyfeleket ingatlanvásárlásban és -értékesítésben, de szükség van egy bróker licencre, hogy ténylegesen működjön egy ingatlanügynökség. Az értékesítőknek általában brókereknél kell dolgozniuk. Csak néhány kivételtől eltekintve, az olyan államok, amelyek középiskolai diplomát igényelnek az ingatlanengedély megszerzésére, ezt a követelményt mindenféle engedélyre alkalmazzák.
Minden esetben szükséges oklevelek
A Mortgage News Daily szerint, amely a licencigényeket követi, 14 állam előírja, hogy az ingatlanengedély minden szintjén a pályázóknak középiskolai diplomát vagy ezzel egyenértékű tanúsítványt kell kérniük, mint például a GED. Ezek az államok Alabama, Florida, Georgia, Idaho, Illinois, Kansas, Louisiana, Maine, Montana, Nebraska, New Jersey, Oregon, South Carolina és West Virginia.
Különleges szabályok
Négy további állam - Kentucky, Montana, Ohio és Washington - rendelkezik olyan középiskolai követelményekkel, amelyek nem feltétlenül vonatkoznak az összes engedélykérelmezőre. Kentucky középiskolai diplomát vagy GED-t igényel, de az engedélyező testület eltekinthet attól a kérelmezőtől, aki 28 kreditórát szerzett egy poszt-középfokú oktatási intézményben. Montanában az értékesítői engedélyre jelentkezőknek csak a 10. osztályban kell elvégezniük a középiskolát; A közvetítői engedélyek kérelmezőinek azonban diploma vagy GED szükségesek. Ohio-ban a pályázóknak középiskolai diplomát vagy GED-et kell kapniuk, ha 1950 után születnek. És Washington államban a pályázóknak nem kell diplomát vagy GED-t adniuk az értékesítői engedélyhez, de a bróker-engedélyért.
Viszonosság
A legtöbb állam rendelkezik ingatlan "kölcsönösség" megállapodással a szomszédos államokkal. Ezek a megállapodások lehetővé teszik, hogy az egy államban már engedélyezett ingatlan-szakemberek más államban engedélyt szerezzenek, anélkül, hogy át kell mennie a teljes képzési sorrendben. Ezek a megállapodások néha megkerülhetik a diploma követelményét. Például az Alabama rendszerint megköveteli, hogy az engedélykérőknek oklevelet kapjanak, de a kölcsönös engedélyezés iránti kérelmezőknek csak saját államuk követelményeit kell teljesíteniük, majd tanulmányozniuk kell az Alabama törvényt, és meg kell adniuk a vizsgát.