Hogyan ellenőrizze az FHA-hitel állapotát

A lakásvásárlási hitel vagy a refinanszírozás bezárása általában több hétig tart. A hitelezők elemzik az Ön bevételeit, eszközeit és hitelét, valamint az otthoni értékét jelzálogkölcsönzés színpad. Ha a szövetségi lakásigazgatás által biztosított jelzálogot keresed, várj egy hasonló időkeretet. Ez azért van, mert a hagyományos jelzáloghitelezők - mint például a bankok, a hitelszövetkezetek, a jelzáloghitel-közvetítők és az online hitelezők - nem az FHA-t teszik ki. tudsz nyomon követheti hitelállományának állapotát online vagy lépjen kapcsolatba a hitelfelvevővel.

Az FHA hitelek alapos elemzést és dokumentációt igényelnek

A hitelező kockázatának minimalizálása érdekében az FHA biztosítási kötvényt biztosít a hitelezőnek abban az esetben, ha alapértelmezett. Az FHA-hitelek nagyobb mértékű nemteljesítési rátával rendelkezhetnek, mivel az alacsony fizetési igény 3,5%, és az FHA rugalmassági kritériumai. A kormány által támogatott hitelek alacsonyabb hitelminősítést és magasabb adósságot tesznek lehetővé, mint a legtöbb hagyományos hitelek.

Az FHA jelzáloggaranciájának kiadása előtt a hitelezők a kérelmet és az alátámasztó dokumentumokat annyira gondosan elemzik, mint egy hagyományos hitelt. A Az FHA hitelnyújtási folyamata két hét és hat hét között tarta hitelfájl összetettségétől és a hitelezőnek szolgáltatott információk célszerűségétől és pontosságától függően.

Ellenőrizze a hitelállomány online állapotát

Számos nagy hitelező cég, amely az FHA hiteleket nyújtja, lehetővé teszi az alkalmazás online előrehaladásának nyomon követését. Ezek a hitelezők:

• amerikai bank
• Wells Fargo
• Üldözés
• Citibank

A hitelezőnek a kérelem benyújtásakor benyújtja az alkalmazás azonosító számát és jelszavát a portál eléréséhez. A meglévő fiókokkal rendelkező felhasználó és a felhasználónev és a jelszó elérheti az általános ügyfélprofilt, és megtekintheti a függőben lévő FHA hitelkérelem állapotát a hitelezőtől függően.

Fő kapcsolattartó pontok

Az FHA jelzáloghitelezője a hitel tiszt az első hitelkérelmét. Ez a hitelfelvevő összekötő szerepet tölt be a hitelező és az ügyfél között a teljes tranzakció során. A hitelfelvevő jellemzően nyomon követi Önt, amikor több információra van szükség, mint például a jelenlegi fizetési csonkok, a munkáltatói információk, vagy hogy tisztázzák az esetleges eltéréseket a kérelem és az alátámasztó dokumentumok között. Te is utasítsa a hitelfelügyelőt, hogy hívjon vagy küldjön e-mailt a frissítésekkelpéldául hetente. Hasonlóképpen megadhatja hitelfelvevőjének minden olyan új információt, amely megváltoztathatja hitelnyújtási jogosultságát, jobb vagy rosszabbra. Például ez lehet a pénzügyi körülmények változása, mint például a tartalékok növelése a magasabb fizetéshez, vagy a fizetés csökkentése vagy a munkahely elvesztése.

A hitelezők hitelfelvevőket alkalmaznak a kamatlábakkal, hitelprogramokkal és pénzügyi aggályokkal kapcsolatos bonyolultabb kérdések megválaszolására. A kölcsönfelügyelők néha logisztikai kérdéseket is felvetnek, például az FHA alkalmazás státuszával kapcsolatos kérdéseket, egy asszisztensnek, az úgynevezett hitelfeldolgozó. A hitelfeldolgozó összegyűjti és naplózi az összes támogató dokumentumot a rendszerben, és segíti a hitelfelügyelőt abban, hogy aláírja a fájlt finanszírozás, hatékonyabban. A jelzáloghitel-társaságtól függően a hitelfeldolgozók számára lehetővé kell tenni, hogy közvetlenül kommunikáljanak a nyilvánossággal az állapotfrissítések biztosítása érdekében.

Ellenőrizze a hitelnyújtó követési rekordját

Tudja meg, hogyan tervezi az FHA hitelezői frissíteni a pályázati és biztosítási folyamat során, mielőtt beleegyeznének ahhoz, hogy egy hitelezőnek adjon üzleti tevékenységet. Kérjen egy fő kapcsolattartót, vagy kettőt, és szerezzen be üzemórákat, közvetlen telefonszámot, faxszámot és e-mail címet. Kérdezzen meg egy hitelfelügyelőt a korábbi ügyfelek referenciáiról is. Kérdezze meg a korábbi ügyfeleket a hitelfelvevővel kapcsolatos tapasztalataikról és arról, hogy milyen jól tudják tartani az FHA hitelt.