Tartalomjegyzék:
Ha kevésbé csillaggal rendelkező házat vásárol, a jelzáloghitelező kérheti, hogy saját jelzálogbiztosítást vagy PMI-t vásároljon. Általában a PMI-t fizeti, ha a befizetés kevesebb, mint a vételár 20% -a vagy az otthoni érték.
Hitelezői védelem
A PMI olyan biztosítási kötvény, amely védi a hitelezőket, amikor a hitelfelvevők nem teljesítik a kölcsönüket. A hitelező a veszteségeinek egy részét kifizeti a PMI szolgáltatótól. Ez a védelem arra ösztönzi a hitelezőket, hogy egyébként kockázatos vásárlókat finanszírozzanak.
PMI Tipping Point
A PMI a vásárlási vagy refinanszírozási hitelben jön létre, ha kevesebb, mint 20 százalékos tőkéje van. Ha a hitelösszeg és az otthon értékelt értéke közötti különbség kevesebb, mint 20 százalék, akkor magas hitel-értékű jelzálog.
Az LTV csökkentése
Hitelezője eltávolíthatja a PMI-t, ha az LTV eléri a 80 százalékot vagy annál kevesebbet. A jelzálogot kellőképpen le kell fizetnie, vagy az ingatlan értékének elégségesnek kell lennie az LTV csökkentéséhez.
Automatikus törlés
A kölcsönadóknak automatikusan vissza kell fizetniük a PMI-t, amikor 78 százalékra fizetik a kölcsönt. Ellenkező esetben meg kell kérnie a hitelezőtől, hogy fontolja meg annak megszüntetését, az Ön költségére kell értékelni, és a jelzálogának jó fizetési előzményekkel kell rendelkeznie.